Молодежная ипотека в татарстане 2019

Ипотека в Татарстане: льготы, кредиты,

Молодежная ипотека в татарстане 2019

От погорельцев до молодых семей: татарстанская модель ипотеки

Социальная ипотека в РТ действует с 2005 г. За семь лет по программе построено более 73,5 тыс. квартир общей площадью 4,786 млн квадратных метров. Что интересно, больше всего жилья по социальной ипотеке в республике было построено в кризисный 2009 г. – 805 тыс. квадратных метров. В прошлом 2012 г.

введено в эксплуатацию почти полмиллиона квадратных метров жилья,   участники программ государственной социальной ипотеки стали собственниками около 8 тыс. квартир. А в 2013 г., по словам министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ирека Файзуллина, предусмотрен ввод 383,3 тыс. квадратных метров.

На эти цели запланировано инвестировать 13,7 млрд. рублей.

Недвижимость по социальной ипотеке при президенте РТ предоставляется на льготных условиях лицами, нуждающимися в жилье.

В частности, работают программы социальной ипотеки для молодых семей, социальная ипотека для бюджетников, военная ипотека и др.

Часть жилья, построенного по социальной ипотеке, отходит работникам организаций, которые финансируют программу, отчисляя средства в Госжилфонд РТ. Действие программы социальной ипотеки запланировано на долгосрочную перспективу – до 2019 года.

Постановление КМ РТ №190 определяет собственный, республиканский список условий социальной ипотеки. Впрочем, основная их часть соответствует общероссийским.

Татарстанское же “ноу-хау” заключается в следующем: возможность отсутствия первоначального взноса (постановление КМ РТ №188); оплата стоимости в натуральном эквиваленте или собственным трудом; возможность сдавать квартиру внаем до того времени, как семья сама сможет выплачивать долг; возможность погасить сумму за 18 кв. м за счет государства при рождении ребенка.

Таким образом, на сегодняшний день республика обладает, пожалуй, самой масштабной ипотечной программой среди регионов: ее механизм дает возможность приобрести жилье большому количеству льготных категорий – от ветеранов войны до погорельцев и жителей ветхих и аварийных домов.

Плюсы и минусы республиканского “ноу-хау”

Успех социальной ипотеки в Татарстане обусловлен не только ценовыми льготами.

Как подчеркнул Марсель Валиахметов, директор ООО “АК БАРС Недвижимость”, качество жилья, предоставляемого по этой программе, на порядок выше: как правило, ипотечные квартиры в сдаются с черновой отделкой и без газового и сантехнического оборудования.

В Казани же квартиры по ипотеке имеют газовые плиты, всю сантехнику, хорошие входные и межкомнатные двери и «чистовую» отделку. Это означает, что приобретая квартиру в ипотеку в Казани, собственник может сразу въезжать в нее и жить.

Однако социальная ипотека в Казани имеет свои особенности – почти полуторамиллионный город исчерпал свои возможности по объему муниципальных земель.

Дома по социальной ипотеке в столице Татарстана в последнее время строятся на окраинах (а это – дорого из-за удаленности и полной разработки коммунальной инфраструктуры), на месте аварийного жилья либо в бывших промзонах. Тем не менее, в Казани на 2013 г. запланирован ввод 147,3 тыс.

квадратных метров жилья по соципотеке. Территория, которая определена под это строительство –  земли в Юдино, Ферма-2 и Салават Купере.

Одной из проблем республиканской программы являлся большой срок рассмотрения документов, который мог занять несколько месяцев. Кроме того, многие жители республики оказывались «привязанными» к работе на определенном предприятии. Но в 2013 г.

в татарстанской программе социальной ипотеки появились изменения. Например, если раньше свою необходимость в жилплощади нужно было подтверждать каждый год, то теперь это делается только дважды: при постановке на учет и непосредственно после выбора квартиры.

Но теперь ужесточился контроль над выбором недвижимости: так, если семья из двух человек выбирает 3-комнатную квартиру, это вызывает подозрение – возможно, они захотят ее продать и разделить, либо молодой семье окажется не по карману содержать большую площадь.

Приобретение большой квартиры одиноким человеком также будет пресекаться.

В перспективе, заявил глава республиканского Минстроя г-н Файзуллин,  планируемый объем строительства жилья по программе соципотеки в Татарстане – не менее 400 тысяч квадратных метров ежегодно.

Кабала или способ улучшить условия?

При всей неоднозначности вопроса, ипотечные кредиты на сегодняшний день – практически единственная возможность приобрести жилье не только для льготников.

Ипотеку в Казани и РТ, по данным сайта ipohelp.ru, сегодня представляют более двух десятков ипотечных банков, которые предлагают заемщикам 162 ипотечные программы.

Анализируя потребительский интерес к ипотеке, специалисты рынка отмечают: в первую очередь потенциальных заемщиков интересует величина процентной ставки, и только потом они выбирают кредит, исходя из сроков, суммы и размера первоначального взноса.

При этом забывается, что иногда и низкая ставка может иметь свои подвохи. Поэтому до подписания договора следует уточнить наличие комиссий или иных сборов, которые банк потребует уплатить помимо возмещения кредита и процентов. Как правило, в рекламных брошюрах банки об этом упомянуть “забывают”.

Например, кредитор может ограничить заемщика выбором квартиры только в определенном районе или у определенного застройщика.

Либо привлекательные условия ограничиваются разрешением приобретать жилье только у юридического лица, а если заемщик откажется от заключения страхового договора, то ставка вырастет на определенную долю процента годовых. Таких примеров масса, и все они индивидуальны. Поэтому условия можно и нужно уточнять непосредственно при консультации с кредитным менеджером.

Что касается причин, которые могут помешать человеку воспользоваться ипотечным кредитом, то эксперты ОАО ” Агентство по ипотечному жилищному кредитованию РТ” называют в первую очередь   неподтверженные доходы или наличие большого количества действующих кредитов у заемщика, а также негативную кредитную историю.

Директор “АК БАРС Недвижимость” Марсель Валиахметов, отвечая на вопрос, ужесточились ли в последнее время требования банков, выдающих ипотечные кредиты, резюмирует: если говорить о сборе документов для получения кредита, то процедура упростилась, рассмотрение заявок происходит быстрее. “По нашим данным, вырос и объем выдаваемых кредитов, андеррайтинг банков смягчился”, – уточняет эксперт.

Тенденции ипотеки-2013

В рейтинге регионов по количеству выданных ипотечных кредитов в этом году Республика Татарстан заняла третье место после Москвы и Московской области.  По данным ЦБ РФ, за первое полугодие 2013 г.в республике было выдано без малого 6,5 тыс. ипотечных кредитов (1,69 на тыс. населения).

По наблюдениям местных аналитиков, в первом полугодии 2013 г. спрос на ипотечные кредиты в республике снизился по сравнению со спросом в 2009-2011гг., но с началом второго полугодия отыгрывает позиции. Об этом упомянул, например, глава “АК БАРС Недвижимость” Марсель Валиахметов. “По нашим данным доля ипотечных сделок в общем объеме составляет примерно 40%”, уточнил г-н Валиахметов.

Вероника Никитина, руководитель отдела ипотечного кредитования ОАО АКБ “Связь-Банк” говорит: после летнего затишья, несмотря на считанные дни с начала осени, наблюдается большой рост обращаемости за кредитами.

“При этом рынок по сравнению с прошлым годом поменялся. Если еще к началу 2012 г. был  повышенный интерес ко вторичному жилью, то сейчас ориентиры – в сторону долевого строительства.

Людей интересует “первичка” “, – сообщила эксперт.

Что касается самой процентной ставки, то специалисты утверждают: в Татарстане ее увеличение в ближайшее время не предвидится. “Весной 2013 г.

было последнее повышение ставок по ипотечным кредитам, и поэтому сейчас нет смысла их увеличивать, – утверждает Вероника Никитина. – В противном случае интерес к кредитованию начнет снижаться.

Именно поэтому многие банки сейчас постепенно переходят к снижению ставок.  Так, наш банк пришел к этому с конца лета”.

Подтверждают такое мнение и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию РТ. Специалисты АИЖК сообщили: до конца 2013 г. повышение ставок по кредитным продуктам АИЖК или введения дополнительных условий не предвидится. А в мае этого года произошло даже снижение ставок по основной линейке ипотечных продуктов.

Г-жа Никитина (Связь-Банк) полагает, что в самое  ближайшее время банки вообще начнут активнее привлекать интересы клиентов к ипотеке: либо снижением ставок, либо послаблениями в виде отдельных опций, либо отсутствием комиссий. “Ипотека – это долгий кредит, поэтому у банков всегда будет интерес к этому виду кредитования” – заключает г-жа Никитина. 

Алена Мартынец, Kazned.ru

Источник: https://kazned.ru/article/2332

Что такое социальная ипотека при президенте РТ и как её получить?

Молодежная ипотека в татарстане 2019

В условиях кризиса экономики Правительство РФ предлагает новые механизмы поддержки социально незащищенных граждан. Для улучшения качества  их жизни разрабатываются программы  жилищных кредитов с господдержкой. Воспользоваться социальной ипотекой смогут заёмщики, которые соответствуют условиям конкретного проекта.

Программы охватывают многие категории  населения: малообеспеченных граждан, молодые семьи, бюджетников (врачей, учителей, молодых ученых), военнослужащих.

Основные понятия

Программа социальной ипотеки  подготовлена в Департаменте жилищной политики и нацелена на выполнение поручения Правительства РФ. Жилищный фонд утвердил порядок предоставления жилой недвижимости по социальной ипотеке. Претенденты могут приобрести квартиру по договору купли-продажи с регистрацией документа в Департаменте жилфонда и жилищной политики.

Для получения льготного  кредита социально незащищенные граждане могут обращаться в любой государственный или коммерческий банк, который предоставляет ипотеку с государственными гарантиями.

По данным департамента социальной ипотекой при президенте за последние пять лет смог воспользоваться каждый седьмой  участник госпрограмм и улучшить свои жилищные условия с помощью государственных дотаций и ипотечного кредитования.

По условиям социальных программ малообеспеченные заёмщики могут приобретать недвижимость  на первичном и на вторичном рынках, а также социальное жилье по сниженным ценам, которое находится в собственности местных властей.

Ипотека при президенте многовариантна: выделяют субсидию на часть стоимости приобретаемой квартиры или дотацию на процентную ставку. Муниципальное жилье участникам социальных программ продают по приемлемой цене. Какой вид используют в конкретном регионе, зависит от инициативы местных властей.

Хорошим примером в этом вопросе может стать Республика Татарстан, где с 2004 года успешно воплощают в жизнь разработанный на местном уровне законопроект о социальном жилищном кредитовании, существенно отличающийся от стандартного варианта.

Как получить

Реализацию программы контролирует Государственный жилищный фонд (ГЖФ)  и  президент республики Татарстан.

Особенности  президентской программы в том, что  заёмщик и ГЖФ заключают договор, в соответствии с которым участник проекта обязуется регулярно вносить определенную сумму для формирования резерва. Накопления необходимы для частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья. На остальную сумму оформляется ипотека.

Срок действия договора – до 28,5 лет.  Тариф  банка (7%) – фиксированный, устанавливается на весь период кредитования.  Обязательным моментом является  первый взнос (10-30%).  Можно воспользоваться:

  1. Материнским капиталом;
  2. Накоплениями, сформированными за период участия в проекте;
  3. Господдержкой для молодых семей (размер субсидии может достигать 40% стоимости квартиры);
  4. Собственными средствами.

Иногда для оплаты первого взноса берут дополнительный кредит, оставляя в залог имеющееся жилье (если заёмщик или созаёмщики являются его владельцами).

По условиям проекта ипотеку предоставляют и бездетным семьям. Если в период действия договора рождается ребенок, супругам выделяется материальная помощь в сумме 200 тысяч руб. Средства надо использовать на погашение ипотечных обязательств.

Особенность президентского проекта в том, что участники могут делать ежемесячные взносы не всегда традиционным способом – они расплачиваются трудом или продукцией, произведенной в личном хозяйстве.

Где  можно получить жилье

Отличие  ипотеки при президенте  в том, что квартиру претендент может выбрать только из той недвижимости, которая построена в рамках этого проекта.

 Такие жилищные комплексы (ЖК) возводятся в основном в крупных городах и некоторых небольших населенных пунктах.

Кроме ограниченного выбора  квартиры отличаются и по цене: квадратные метры в  столице будут дороже, чем на периферии. На размер кредита и баллы рейтинга эти факторы также влияют.

Точный список районов, где строительство ведут фирмы-партнеры проекта, можно найти на сайте госжилфонда. Есть информация и на сайтах банков, и у застройщиков.

 Важное требование к последним – возводить жилье комплексно, поэтому участник программы получает квартиру в микрорайонах с  нормальной инфраструктурой.

 После передачи  документации в ГЖФ и одобрения заявки  жилищной комиссией участник дожидается своего варианта недвижимости.

  1. Казань. Социальные дома строятся в Авиастроительном, Кировском, Приволжском, Пахитовском и Советском районах.  Самый популярный микрорайон – «Салават Купере», где планируется решить жилищные проблемы 14 тысяч семей. Домами ЖК  застраивают более 350 га, чтобы поселить в нем около 40 тысяч человек. В экологически чистой зоне расположен и МК «Радужный», но квартиры там больше для коммерческой продажи. Строится школа на тысячу детей.
  2. Набережные Челны. Самые востребованные комплексы расположены на городской окраине: стоимость жилья здесь существенно ниже, а экологически районы эти заметно чище.  Среди активно строящихся комплексов – «Ялышек-2», а также «63-й комплекс». Кроме президентской ипотеки, жители  города могут участвовать в проекте «Строим будущее», который также помогает приобрести недвижимость на  выгодных для  участника условиях.

Договор для выбранной квартиры – предварительный и особой юридической силы не имеет. Если участник программы нарушает график погашения задолженности или не набрал достаточно баллов, в выбранную квартиру могут заселить других претендентов.

Если заемщик устроился на полставки по совместительству или вообще ушел из бюджетной сферы, требовать квартиру по социальной ипотеке он уже не имеет права. В условиях кризиса многие стройматериалы даже подешевели, так что причин для повышения стоимости жилья застройщик не видит.

Кто может участвовать в проекте

Социальная ипотека при президенте РТ охватывает  многие слои населения:

  • Бюджетных работников – преподавателей, ученых,  медиков, молодых специалистов, работников культуры и соцзащиты;
  • Военнослужащих, участников боевых действий;
  • Граждан, которые ютятся в аварийном или малопригодном для жилья помещении;
  • Молодые семьи (возрастные ограничения – до 35 лет) с детьми и без;
  • Претендентов, у которых жилплощадь не соответствует нормам (18 кв. м на одного жильца);
  • Многодетные семьи;
  • Инвалидов и семей с детьми-инвалидами;
  • Неполные семьи, если их доход упал на 30%;
  • Сотрудников предприятий-инвесторов, участников программы президентской ипотеки.

Участником проекта могут быть платежеспособные работающие граждане со стабильным доходом и нормальной кредитной историей, соответствующие критериям программы и обладающие средствами для первого платежа.  Претендент также должен иметь статус лица, которому необходимо улучшить жилищные условия.

Претендовать на  социальное жильё могут семьи с доходом выше прожиточного минимума, если они смогут делать регулярные взносы для погашения кредита.

Бюджетники должны иметь трудовой стаж по своей специальности не менее трех лет. Подавать заявку могут граждане в возрасте от 18 до 54 лет с непрерывным стажем работы на последнем месте от 6 месяцев. Для военных минимальный срок службы – 10 лет. Соискатели должны жить и работать в  РТ хотя бы 10 лет.

Оформление жилищного кредита

Чтобы получить статус участника программы, надо обратиться в  администрацию с заявлением. Здесь же можно  проконсультироваться по выбранной программе, сделать предварительный расчет. Сотрудники предприятий, финансирующих программу, могут подавать заявку через руководителя.

Дожидаясь предварительного одобрения заявки, подготовьте всю необходимую документацию. Для принятия окончательного решения у чиновников есть 1 месяц. При положительном решении подписывают договор социальной ипотеки, после чего в ГЖФ ежемесячно делают взносы (сумма зависит от семейного бюджета).

Осталось  дождаться одного или нескольких предложений жилплощади от ГЖФ, которую можно купить в рамках проекта.

Можно участвовать в конкурсе по типу рейтингового аукциона. Для этого надо зарегистрироваться на  сайте ГЖФ и получить доступ в личный кабинет, откуда и отправляют заявки на участие. Чем выше рейтинг, тем больше шансов у конкурсантов на победу. Баллы  формируются на основе суммы накоплений каждого участника и продолжительности пребывания в программе.

Есть еще один вариант получения ипотеки, когда господдержку предоставляют вне очереди. Каждый случай изучают индивидуально в предельно короткий срок.

Какие документы готовить

Претенденты на  президентскую ипотеку должны представить документацию:

  • Паспорта членов семьи;
  • ИНН и СНИЛС;
  • Свидетельство о браке или его расторжении (если есть);
  • Свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • Военный билет (для военнообязанных);
  • Документы об образовании;
  • Справку о доходах;
  • Документы о правах на недвижимость;
  • Подтверждение статуса лица, которому необходимо улучшить жилищные условия.

К документам прикладывают заполненную анкету-заявку. Комиссия имеет право запросить и дополнительные подтверждения платёжеспособности  претендента.

Плюсы и минусы президентской ипотеки

Ипотека при президенте в РТ – это возможность приобрести квартиру на условиях более выгодных, чем в  целом по стране.

Участие ГЖФ позволило претендентам получить ряд преимуществ:

  • Уменьшить первый взнос до 10% от цены квартиры (максимальное ограничение – 30%).
  • Для матерей-одиночек и некоторых других категорий в индивидуальном порядке возможно и полное освобождение  от первого взноса.
  • При  базовом тарифе 7,4% социальную ипотеку  дают под 7% годовых.
  • Предельный срок погашения (28,5 лет) можно сократить и закрыть кредит досрочно без переплат.
  • При рождении малыша семья получает 200 тысяч руб. на погашение ипотечных обязательств.
  • После  появления второго и последующих детей можно внести в счет погашения кредита средства от материнского капитала.
  • Рассчитываться за ипотеку можно не только деньгами, но и трудом, сельхозпродукцией.
  • Нет дополнительных страховок – страхуется только приобретаемая квартира и ответственность  участника.

Если в семье возникла сложная финансовая ситуация, заёмщик потерять квартиру боится –  все случаи ГЖФ рассматривает индивидуально, разрабатывая удобный вариант погашения долга (отсрочка, реструктуризация и т.п.). Отсрочка  выплат не избавляет клиента банка от необходимости оплачивать аренду квартиры.

В любой программе господдержки есть детали, на которые поначалу участник и не обращает должного внимания. Но впоследствии такие нюансы могут создавать дополнительные трудности.

После приобретения жилья в рамках проекта  участник не имеет права прекращать трудовую деятельность или уходить из бюджетной сферы на протяжении 10 лет. Если условие нарушено, остаток долга придется  погашать по удвоенному тарифу. Прекратить трудовые отношения с предприятием без штрафных санкций можно, если увольнение было по согласованию сторон.

Участник программы после получения квартиры в других социальных проектах, нацеленных на улучшение жилищных условий, принимать участие уже не сможет.

По президентской ипотеке жилье можно приобрести только раз в жизни, поэтому имеет смысл изучить все возможные льготы и субсидии, на которые может рассчитывать семья, и выбрать оптимальный вариант госпомощи.

  В общую цену квадратных метров жилья  входят и детские  льготы.

Разработаны нормативы размеров ипотечной жилплощади:

  1. Одиноким – 33 кв. м;
  2. Для бездетной семьи (2 чел.) – 42 кв. м;
  3. Семье из 3-х человек – по 18 кв. м на одного жильца.

Есть еще один важный момент: до полной оплаты жилья, оформленного в ипотеку, заемщик пользуется жилплощадью по договору социального найма. Он также оплачивает аренду ( по минимальным гостарифам). Получить свидетельство на право собственности он сможет только после окончательного погашения долга.

Банки-партнеры

Количество финансовых учреждений, принимающих участие в программе, ограничено, так как у многих есть представительства только в крупных городах. Среди участников программы есть не только банки республики, но и партнеры, предоставляющие услуги  по всей России: Сбербанк, Кара-Алтын, Росбанк, Ак Барс.

Согласно условиям президентской ипотеки договор заемщики заключают с представительством жилфонда при президенте. А в банке, который является партнером, надо открыть счет для ежемесячных платежей с учетом стоимости 1 кв. м социального жилья (от 11%). Если клиент банка нарушает график выплат по ипотечным обязательствам, ГЖФ имеет право расторгнуть договор по собственной инициативе.

Параллельно с  ипотекой при президенте банки  республики предлагают своим клиентам решать жилищные проблемы  при помощи программы «Молодая семья». Первое требование к кандидатам:  кто-то из супругов  должен быть  моложе 35 лет. Проект дает возможность приобретать жилье по базовой ставке (от 7,4%) и на первичном, и на вторичном рынке.

В соответствии с законопроектом, социальная ипотека при президенте в РТ работает до 2019 года. Остается надеяться, что после ее окончания региональные власти разработают еще более эффективные меры по обеспечению нуждающихся социально незащищенных граждан жильем.

Источник: https://bizneslab.com/sotsialnaya-ipoteka-pri-prezidente/

Программа Молодая семья для жителей Казани в 2019 году

Молодежная ипотека в татарстане 2019

Вы интересуетесь программой «Молодая семья», которая реализуется в 2019 году в Казани? В этой статье вы сможете найти подробное описание условий данной программы, а также её требования к участникам государственного проекта.

Сегодня многие сталкиваются с проблемой приобретения собственного жилья, т.к. большинство россиян получают среднюю заработную плату в размере 20-30 тыс. рубл. С таким заработком нужно копить не менее 15-20лет для того, чтобы у вас в наличии оказалась сумма, достаточная для покупки однокомнатной квартиры.

Именно по этой причине многие наши сограждане прибегают к помощи ипотечных кредитов, но и здесь есть трудность – необходимо внести первоначальный взнос, который обычно составляет порядка 15-30% от общей суммы кредита. Многим заемщикам, в особенности – молодёжи просто не под силу единовременно выложить крупную сумму около 500 тысяч, и в этом случае нужно искать варианты поддержки и субсидирования.

Чтобы не копить самостоятельно данную сумму, многие люди предпочитали воспользоваться государственной поддержкой, которая заключалась, в частности, в безвозмездном предоставлении денежной субсидии. Полученную выплату, как правило, направляли на внесение ПВ, однако, её можно было использовать и для погашения основной задолженности.

Молодёжная ипотека

Ранее в Казани действовала молодежная ипотека, но её действие закончилось в 2016 году. Вот её прежние условия:

  • На средства по займу процент не начисляется, возврат полученных денег осуществляется в течение 15лет. Выплаты осуществляются равными платежами;
  • Семья для получения субсидии должна проживать в одном помещении;
  • Семья без детей должна быть зарегистрирована не более 3-ехлет назад, один из супругов должен быть не старше 30лет. Для семей с детьми такое ограничение не действует;
  • Необходимо быть признанными в улучшении жилищных условий.
  • Из желающих формируется общая очередь в зависимости от даты написания заявления на участие. Приоритет имеют семьи многодетные, семьи с детьми-инвалидами.

Как мы уже указали выше, данный проект реализовывался в более ранние сроки, сейчас принять в нем участие нельзя. Если вы не успели пройти по своей очереди, то, к сожалению, вам нужно искать иные меры поддержки.

Государственная программа “Молодая семья” в этом году

В 2019 году на помощь молодым семьям может прийти подпрограмма «Молодая семья», которая реализуется в рамках ФЦП «Жилище», которую разработало правительство. Она способствует развитию строительства многоквартирных домов, улучшению качества предоставляемых услуг ЖКХ, и самое важное – предлагает действенные меры по улучшению жилищных условий.

Благодаря данному проекту, определенные семьи смогут рассчитывать на государственную поддержку в форме денежной субсидии, которая составляет от 30 до 50% от стоимости приобретаемого жилья. Разумеется, такая выплата доступна не всем.

Существуют четко прописанные условия для участия в данной подпрограмме. Обратите внимание – не смотря на то, что программа является федеральной, в каждом регионе нашей страны существуют свои собственные условия и требования, в частности – к площади, которая должна приходиться на каждого члена семьи.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Итак, какие же условия выдвигаются к участникам:

  • Семья должна быть молодой по своему возрасту, т.е. каждому супругу должно быть не более 35 лет на момент подачи заявки на участие. Чем раньше вы подаете заявку, тем больше шансов на получение субсидии;
  • Участвовать могут семьи в следующем составе: родители и ребенок, только родители или один родитель с ребенком. При этом не имеет значения, родной ребенок или усыновленный. У семей с детьми есть приоритет – они смогут получить субсидию в размере от 40% и выше а участники без детей смогут рассчитывать на выплату от 30%;
  • Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

  • Следует помнить, что моментально получить субсидию будет нельзя. Из всех желающих формируется общий список, где каждый получает деньги в порядке очередности. Некоторые имеют привилегии – семьи с детьми, семьи с инвалидами, для них выплата субсидий назначается раньше остальных;
  • Семья должна нуждаться в улучшении условий, что должно быть официально подтверждено. Основанием для этого является проживание в ветхих и аварийных домах (устанавливается специальной комиссией), проживание в общежитии, либо проживание в доме с площадью менее 10 кв. метров на одного члена семьи, прописанных в квартире. Не допускается наличие собственного жилья;
  • Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

  • Семейство должно собрать весь необходимый пакет документов и подать заявление в органы социальной поддержки.

Каким образом подать заявление?

Первым делом, для получения права на участие в программе, нужно собрать все документы, и с ними и пойти в районную администрацию по месту жительства, где необходимо написать заявление. Куда именно нужно обращаться:

Какая зарплата нужна, чтобы получить ипотеку в Сбербанке  ⇒

  1. Авиастроительный и Ново-Савиновский районы: ул.Волгоградская, 32, тел.: +7 (4843)519-34-30,
  2. Вахитовский и Приволжский районы: ул.Ипподромная, 14, тел.: +7 (4843)277-04-02,
  3. Советстский район: ул. Шуртыгина, 1, тел.: +7 (4843) 272-35-04,
  4. Московский и Кировский районы: ул. Восстания, 82, тел.: +7 (4843)557-76-78.

Что подготовить:

  • Копии паспортов с ИНН и свидетельств о рождении детей;
  • Свидетельство о заключении брака (копия);
  • Копии трудовой книжки, документов, подтверждающих собственность на имущество;
  • Справки о существовании законных источников существования (о зарплате, о стипендии или пенсии, финансовые счета);
  • Справки с места работы или учебы;
  • Выписка из домовой книги.

На принятие решения о включении супругов в программу отводится не более 1 месяца с момента подачи заявки. О принятом решении должно прийти письменное уведомление.

В том случае, если оно будет положительным, семья обращается в  выбранный ими банк для непосредственного оформления ипотеки. Банк принимает решение в течение 10-15 дней. Чаще всего предпочтение отдают Сбербанку России.

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒

Ипотечная акция от Сбербанка

В Сбербанке России существует отдельная ипотечная программа, которая предусмотрена исключительно для молодых семей, где хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35-ти лет. При этом здесь нет критериев нуждаемости, получить такую ипотеку может любой желающий, если он подходит под требования банка:

  • российское гражданство,
  • постоянная регистрация в одном из регионов РФ,
  • возраст от 21 года,
  • общий трудовой стаж от 12 месяцев, на последнем месте работы – от 6 месяцев (для зарплатных клиентов от 3-ех),
  • положительная кредитная история,
  • постоянное, официальное трудоустройство.

Можно кредитоваться как с подтверждением дохода, так и без него. Если вы хотите оформить ипотеку по двум документам, то вам нужно будет внести большой первоначальный взнос от 30%, при этом ваша процентная ставка также будет повышена.

Как получить ипотеку официально не работая  ⇒

Каковы условия льготного кредита:

  • сумма от 300.000 рублей,
  • процентная ставка от 10,2% при проведении регистрации сделки онлайн (без неё – от 10,3%),
  • первоначальный взнос от 15%.

Социальная ипотека

Помимо программы, описанной выше, вы также можете принять участие в специальном региональном проекте под названием “Социальная ипотека”, который реализуется в Татарстане. Жители данного региона могут в нем участвовать в том случае, если они были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для этого нужно обратиться в Администрацию г. Казань и пройти регистрацию в качестве участника. С вами обязательно будет заключен договор, где детально прописываются все условия для скорейшего получения жилья, в частности – ежемесячное внесение платежей определенного размера.

Какой банк даст ипотеку с плохой кредитной историей  ⇒

Эти деньги поступают на ваш личный счет, чем их больше – тем выше ваш рейтинг. Как только у вас накопится определенная сумма, вы сможете участвовать в конкурсах по продаже той или иной квартиры, которые проходят на официальном сайте Жилищного Фонда при Президенте РТ.

Получить дополнительную информацию об условиях участия в программе «Молодая семья» в 2019 году можно в отделении МФЦ или в городской администрации Казани.

Источник: https://kreditorpro.ru/programma-molodaya-semya-kazan-v-etom-godu/

Молодежная ипотека через банк в татарстане

Молодежная ипотека в татарстане 2019

В цепочке «девелопер–застройщик–клиент–банк» нет ни одного звена, которое было бы приспособлено к благополучному развитию коммерческой ипотеки.

Среди основных препятствий развития коммерческой ипотеки директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев называет несовершенство законодательства, административных механизмов и риск роста процентных ставок. Не новость, что закон об ипотеке весьма далек от идеального.

Десятого июня был принят в первом чтении пакет жилищного законодательства, корректирующий «узкие» места закона об ипотеке, однако пройдет время, пока поправки вступят в силу. На данный момент в законе об ипотеке отсутствует пункт, оговаривающий получение закладной.

То есть по существующему закону получить закладную невозможно, что сильно усложняет процесс коммерческой ипотеки. Говоря о рисках процентных ставок, И.

Собственность оформляется на обоих супругов. Покупаемая недвижимость не может быть меньше, чем нормативы, принятые в регионе.

Для получения субсидирования на покупку квартиры или дома следует обратиться в администрацию исполкома по месту прописки. В случае, когда муж и жена зарегистрированы по разным адресам, район выбирается любой из двух.

Государственная поддержка предоставляется в порядке утвержденной очередности. Первоочередниками являются лица, состоящие на учете до 1 января 2011 года.
Следующими претендентами будут многодетные семьи и семьи, имеющие на иждивении инвалидов первой и второй группы. Далее формирование очереди происходит в хронологическом порядке по дате утверждения заявления.

Количество получателей зависит от финансирования из бюджета РФ и регионального бюджета.

Пять регионов России не заключили с Минстроем соглашения по реализации федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда» и не утвердили региональные показатели. Об этом сообщил на совещании министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев.

Претендентом на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного ребенка и более, при этом дети должны находиться на иждивении у супругов или родителя в неполной семье, соответствующая следующим условиям:

Программа социальной ипотеки в Татарстане будет модернизирована

Республиканская программа социальной ипотеки постоянно совершенствуется.

Молодежная ипотека через банк в татарстане в 2019

Молодежная ипотека в татарстане 2019

Среднесрочная перспектива роста спроса на рынке недвижимости будет, как и прежде, стабильно высокой.

Исходя из независимых опросов, около 80% молодых семей планируют в ближайшие несколько лет обзавестись собственными квадратными метрами.

Кстати, благодаря снижению ставок на ипотеку реальные доходы граждан РФ увеличатся, а потому количество сделок по приобретению жилья, окажется гораздо выше.

Ипотека в 2019 году: ставка

В портфеле ипотечных продуктов — предложения по ставкам от 9,99% по кредитам на покупку жилья и от 11,99% по кредитам под залог жилья на разные цели и консолидацию потребкредитов; суммы кредитов от 500 тыс.
до 5 млн рублей; программы экспресс-кредитования.

Молодежная ипотека через банк в татарстане в 2019 году

Рассмотрение электронного заявления занимает 10 рабочих дней. После рассмотрения появится статус, если статус «соответствует установленным требованиям», то оригиналы и ксерокопии нужно отнести уже лично в администрацию района г. Казани по месту его регистрации.

Дома по социальной ипотеке в Казани, или, так называемые, социальные дома, построены или еще только строятся в авиастроительном, кировском, приволжском, вахитовском и советском районах.
Самым крупным объектом считается ЖК «Салават Купере», который активно строится в Кировском районе.

Социальная ипотека в Казани для бюджетников в 2019 году

Жилищный вопрос является одним из самых острых в нашей стране. Множество семей и граждан нуждаются в помощи, чтобы приобрести свою собственную квартиру.

ПАРОЛЬ (LATINSKIE ЗАГЛАВНЫЕ буквы и цифры) и вот вы уже на страничке с информацией о вашей семье и возможностью управлять ей! В первую очередь обратите внимание на общую информацию о вашей семье! Важный пункт: «Категория семьи:» По истории изменения категории семьи все логически понятно! Немаловажный пункт: «Сумма денег на счету:» Нажав на сумму (синие цифры) вы можете контролировать поступление платежей на счет! Не забывайте ежемесячно оплачивать минимальную сумму, определенную ГЖФ на конец предыдущего года! Поступление на счет сверх минимальной суммы не освобождает заявителя от ежемесячных взносов! Даже поступление детских денег — не освобождает!Оплачивать можно несколькими способами: — через гос.услуги Татарстана (без комиссий), — через Ак Барс онлайн (без комиссий), — наличными в отделении банка (комиссия до 50 рублей).
В Заявлении необходимо указать, какие именно трудности подтолкнули вас на участие в программе, и по какой причине нуждаетесь в субсидии от государства.

В нашей статье мы рассмотрим со всех сторон программу для молодых людей, решивших не только создать свою семью, но и приобрести квартиру. Что нужно знать, чтобы стать участником, какие тонкости и нюансы стоит учитывать, рассчитывая на дотации. Ответы на самые часто задаваемые вопросы вы найдете ниже.

Молодежная ипотека возобновится, но…

Различают несколько видов ипотеки: коммерческая ипотека, социальная ипотека, социальная ипотека для молодежи, социальная ипотека для военных, социальная ипотека в регионах, государственная ипотека для молодых семей.

Первоочередниками являются лица, состоящие на учете до 1 января 2011 года. Следующими претендентами будут многодетные семьи и семьи, имеющие на иждивении инвалидов первой и второй группы. Далее формирование очереди происходит в хронологическом порядке по дате утверждения заявления.

Социальная ипотека в Татарстане

  • при рождении в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго ребёнка – в этом случае ставка 6% устанавливается на три года;
  • при рождении в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года третьего ребёнка – тогда ставка 6% устанавливается на пять лет.

Программа позволяет приобрести недвижимость на первичном рынке в рамках ипотечного кредитования, которое предполагает сниженную процентную ставку на несколько лет.

Внимание

Там должны дать консультацию по условиями социальной ипотеки, провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, размеру и сроку кредита, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и минимальному доходу заемщика (его семьи).

Кроме требований к участнику социальной ипотеки, которые предъявляют органы власти, существуют еще требования ипотечного банка, который сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и, собственно, выдает ипотечные кредиты.

Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа и пр.

Требование обязательного ипотечного страхования за свой счет так же остается в силе для участников социальной ипотеки. наверх 4.
Тогда государство зачисляет соответствующую сумму в банк-партнер федеральной программы. Эту субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса на покупку квартиры.

Ипотека в 2019 году

Если Вы задаете себе хоть один из этих вопросов, значит, вы попали по адресу и следует задержаться на страницах кредитного эксперта kreditorpro.ru.

На нашем портале вы узнаете, как создается репутация добросовестного заемщика и как избежать попадания в БКИ негативной информации.

У нас можно легко разобраться в законодательных хитросплетениях кредитования и увидеть реальные пути решения любых кредитных вопросов.

Молодежная ипотека в татарстане 2019

Примерно 80% семей намереваются купить новое жилье в ближайшие 5 лет.

гражданство РФ;

  • возрастное ограничение обоих супругов – 35 лет;
  • Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы;
  • постоянная прописка всех членов семьи в Республике Татарстан (продолжительность проживания не имеет значения);
  • размер доходов должен превышать государственную выплату.

Условиями использования государственного субсидирования по программе «Молодая семья» в Татарстане 2019 являются:

  • покупка квартиры;
  • покупка дома;
  • оплата строительного подряда;
  • кредит на улучшение жилищных условий на льготных условиях;
  • погашение кредита, оформленного до 2011 года;
  • внесение паевого взноса в жилищном кооперативе.

Получить недвижимость можно только в районе, где участник проекта стоял на очереди.

Источник: https://elektrika-vkvartire.ru/molodezhnaya-ipoteka-cherez-bank-v-tatarstane

В татарстане снизятся ставки по ипотеке

Республиканская программа социальной ипотеки постоянно совершенствуется.

Сейчас рассматривается вопрос о внесении изменений в постановление Кабинета Министров РТ, согласно которым участники социальной ипотеки на основании нотариальных соглашений смогут определять доли членов семьи. В настоящее время при полной оплате стоимости квартиры людям выдается справка о выплате пая равными долями.

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2019 году

Для того чтобы средства на покупку жилья были выданы без процента, кредит должен быть целевым — ипотечным.

Условия по социальной ипотеке в Казани

Важное условие — возможность делать ежемесячные взносы в размере не менее 12000 рублей. Для этого заемщиком и его семьей открывается специальный счет в банке, за состоянием которого можно следить в режиме онлайн.

Как проверить состояние вашего счета, подробно рассказано здесь.

Выход здесь один — обращаться в банковские организации для оформления жилищного кредита. Чтобы сделать его максимально выгодным, рекомендуем вам воспользоваться различными формами государственной поддержки.

Между тем в парламенте уверены, что значительного повышения ставок по ипотеке не произойдёт.

Некоторые эксперты уверены — есть все основания полагать, что в 2019 году ставка будет расти, поскольку декабре Центробанк второй раз за год поднял ключевую ставку кредитования — на 0,25 процента. Теперь она составляет 7,75 процента.

Как пояснили в руководстве самого регулятора, решение «носит упреждающий характер и направлено на ограничение инфляционных рисков», которые, как считают в Центробанке, остаются на повышенном уровне, «особенно на краткосрочном горизонте».

Ипотека в Татарстане: за 9 мес

По итогам 9 месяцев ипотека в Татарстане просела в среднем на 30% — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, несмотря на госпрограмму субсидирования, сократились и количественные и качественные характеристики жилищного кредитования.

Соответственно решающим фактором в данном вопросе является платежеспособность клиента, а не его тяжелые жилищные условия и острая необходимость их улучшить. Исключением является, так называемая, социальная ипотека, о которой в последнее время, так много говорят власти.

Соответственно, если отбросить в сторону эту самую социальную ипотеку, то размер кредита, на который может претендовать заемщик, будет напрямую зависеть от уровня его доходов и возможности их подтвердить.

Ипотечные кредиты, как и любые другие кредиты, выдают банки, но не риэлторские компании. Несмотря на это, во многих средних и крупных агентствах недвижимости есть целые отделы, которые занимаются ипотекой.

Все дело в том, что кредит и сделка по покупке нового жилья, а зачастую и продаже старого, неразрывно связаны друг с другом.

По словам специалиста по работе с молодыми семьями исполкома ЕМР Дарьи Шлыковой, самыми распространенными в нашем городе являются молодежная и социальная ипотеки, а в районе — сельскохозяйственная.

Сегодня мы поговорим о молодежной ипотеке — федеральной программе, при которой молодая семья получает государственную субсидию для приобретения квартиры.

Размер субсидии составляет 30 % от стоимости жилья для семьи без детей и 35 % для семьи с ребенком.

Ее можно получить при условии, что возраст обоих супругов не более 35 лет и семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и стоит в очереди на получение жилья.

Также молодые должны оплатить ту часть стоимости жилья, которую не покрывает субсидия. После внесения семьи в единый для всей страны список, который составляют в Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, она получает свидетельство.

Республики Татарстан — Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г. N 189.

  • имеющимися в собственности жилыми помещениями в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 N 189 «О порядке зачета стоимости находящихся в собственности граждан жилых помещений при приобретении ими нового жилья по социальной ипотеке Республики Татарстан»;
  • сельскохозяйственной продукцией в установленном порядке (на договорной основе) через заготовительно-складские организации, в том числе Татреспотребсоюз, по согласованным ценам.

Социальная ипотека в Казани

Если вы решили оформить социальную ипотеку, вначале следует обратиться к представителям местной администрации. Администрация – это тот орган власти, который отвечает за жилищную политику города. Здесь дадут всю нужную информацию о том, что такое соц ипотека, плюсы и нюансы ипотеки, что представляет собой программа социальная ипотека.

В администрации также разъяснят условия, проведут предварительные расчёты. После этого нужно обращаться в банк с заявкой на кредит.

Рынок коммерческой недвижимости переживает сейчас момент, предшествующий бурному развитию. С одной стороны, спрос на коммерческую недвижимость огромен. С другой — в России пока не сложились все условия, чтобы его удовлетворить.

На прошедшей в рамках Realtex-2004 конференции «Управление недвижимостью» президент РГР Елена Дранченко отметила, что «сектор коммерческой недвижимости — одно из самых стратегических направлений рынка».

Поэтому сегодня специалисты особое внимание уделяют вопросам развития в России коммерческой ипотеки и доверительного управления коммерческой недвижимостью. Коммерческая ипотека — новое понятие на рынке недвижимости — именно понятие, но не явление, поскольку во всем мире она широко распространена.

Задачи коммерческой ипотеки ясны: кредитовать покупку коммерческой недвижимости под ее же залог. Трудностей возникает масса.
Молодежная Ипотека В Татарстане 2019

Юрист Андреев
Добавить комментарий