Образец объявления о проведении собрания собственников жилья

Образец объявления о проведении общего собрания собственников жилья

Образец объявления о проведении собрания собственников жилья

Определение правомочности общего собрания:

Общая площадь дома (без мест общего пользования) составляет _______________ квадратных метров.

На собрании присутствуют собственники и представители собственников, имеющие в собственности ___________квадратных метров площади, что составляет_____________% общей площади дома.

В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ настоящее собрание собственников правомочно.

Выборы председателя и секретаря собрания:

Большинством избраны:

Председатель собрания __________________________________________________.

Секретарь собрания _____________________________________________________.

Повестка дня собрания:

1. Выбор способа управления домом,

2. Выбор способа ания за выбор способа управления домом,

3.

Образец уведомления о проведении общего собрания собственников жилья

Если эти условия будут соблюдены, тогда собрание признается законным.

Жалоба в Жилищную инспекцию на управляющую компанию.

Как вручается документ

Закон предусматривает три способа вручения уведомления о проведении собрания:

  • направление заказного письма с уведомлением о вручении;
  • размещение в общедоступном месте дома;
  • вручение под роспись.

Не стоит забывать, что протоколом собрания собственников можно определить другой способ уведомления собственников о проведении собрания. Если правила составления или вручения уведомления о проведении собрания жильцов нарушены, то это может стать основанием для оспаривания решения в судебной инстанции.

Посмотрите видео. Виды общих собраний.

Для уведомления может использоваться прилагаемый образец или иная другая форма извещений, не противоречащая нормам действующего законодательства и положениям ЖК РФ.

Извещение о проведении внеочередного общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. _____________, ул. _______________________, дом № ______ в форме очно-заочного ания

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ________________, ул.

Образец объявления о проведении общего собрания собственников жилья образец

Законом предусмотрено несколько способов вручения уведомлений о собрании:

  • направить заказным письмом (с уведомлением о вручении)
  • разместить в общедоступном помещении многоквартирного дома
  • вручить каждому лично с отметкой о получении

Решением общего собрания собственников помещений в доме может быть предусмотрен иной способ направления уведомления.

Нарушение правил составления и вручения уведомления о собрании собственников жилья нередко становится основанием для подачи искового заявления об оспаривании решения, принятого таким органом управления домом.

Объявление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома n ____ по улице _________________________

«__»___________ 200_ г. в ____ часов 00 мин.

образец объявления о проведении общего собрания собственников жилья многоквартирного дома

Внимание Чаще всего, такое собрание проводится по инициативе одного (группы) собственника(ов).

Причем форма у него может быть:

Очное собрание предусматривает личное присутствие всех собственников жилья. Заочная форма не обязывает организаторов для принятия решения собирать большое количество собственников. Процесс принятия решения заключается в сборе подписей собственников путем ания.

Несмотря на форму проведения собрания, каждый жилец многоквартирного дома должен быть уведомлен о проведении собрания.

Для того чтобы правильно известить жильцов о собрании, можно воспользоваться образцом.

Посмотрите видео.

Семикаракорск

Дата начала собрания «_____» _________________ 200__г.

Дата окончания собрания «_____» _________________ 200__г.

№ пп

№ квартиры

ФИО

собственника

Площадь, находящаяся в собственности

в кв. м

Доля в общей собственности дома в %

Отметка о присутствии на собрании

Примечание

1

1

2

2

3

3

4

3

5

3

6

4

И так далее

Подписи членов регистрационной группы:

1. ___________________(ФИО)______________________ _______(подпись)__________

2. ___________________(ФИО)______________________ _______(подпись)__________

3.

Образец объявления о проведении общего собрания собственников жилья скачать

Статья 44 Жилищного кодекса РФ определяет, что общее заседание – это орган управления МКД. Чем лучше оно будет спланировано и организовано, тем легче пройдёт и не оставит горечи от напрасно потерянного времени.

Вы хотите инициировать ание жильцов многоквартирного дома и не знаете, как это сделать? Или недовольны тем, как проводится оповещение о событии? Как выглядит образец объявления о собрании жильцов многоквартирного дома? Чем отличается уведомление о проведении общего собрания собственников жилья от объявления? Рассмотрим, как это организовать правильнее всего.

Образец объявления о проведении общего собрания собственников жилья 2016

Члена инициативной группы по выбору способа управления домом, ______________(ФИО)__________________, собственника квартиры № ________ .

Он предложил избрать местом хранения решений общего собрания нашего многоквартирного жилого дома квартиру нашего председателя инициативной группы по выбору способа управлении домом по адресу: ______________ _____________________________________________________________ .

РЕШИЛИ: избрать местом хранения решений общего собрания нашего многоквартирного жилого дома квартиру нашего председателя инициативной группы по выбору способа управлении домом по адресу: _________________ ___________________________________________________________ .

ГОЛОСОВАЛИ:

«ЗА» __________,

«ПРОТИВ» ___________,

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ______________ .

Неотъемлемой частью настоящего протокола являются:

1.

Образец сообщения о проведении общего собрания собственников жилья

  • Определение места хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного ания собственников помещения многоквартирного дома № _____ по ул. _____________________________________________________ по адресу: г. __________, ул._________________________________________________________________________

ИНИЦИАТОР СОБРАНИЯ ____________________________/_____________________

Сообщаем порядок проведения настоящего Общего собрания.

1. Общее собрание собственников помещений в нашем доме проводится в форме очного-заочного ания – путем совместного присутствия и принятия собственниками помещений решений в письменной форме по вопросам, поставленным на ание.

2.

Образец сообщения о проведении общего собрания собственников жилья 2018

N ____, по улице _______________________________.

Данное общее собрание будет проводиться по инициативе ______________________.

Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:

1) физическим лицам указанное уведомление, документ, удостоверяющий личность, свидетельство или заверенную копию свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое) помещение;

2) юридическим лицам — доверенность юридического лица — собственника жилых (нежилых) помещений, иные документы, подтверждающие право собственности на помещение.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Повестка дня Общего собрания:

1. Выбор способа управления многоквартирным домом.

2.

Источник: http://juristmsk.com/obrazets-obyavleniya-o-provedenii-obshhego-sobraniya-sobstvennikov-zhilya/

Что такое собрание собственников жилья многоквартирного дома и как его проводят

Образец объявления о проведении собрания собственников жилья

Общее собрание собственников многоквартирного дома в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации является одним из основных органов управления.

Результатом деятельности указанного органа являются решения, относящиеся к управлению, эксплуатации и распоряжением имущества.

Легитимным будет признано только то, которое проведено при неукоснительном соблюдении правил закрепленных в законодательных актах РФ.

Уведомление о собрании собственников многоквартирного дома — образец объявления

В силу положений, закрепленных в Жилищном кодексе РФ, необходимо о грядущем мероприятии оповестить жильцов минимум за 10 календарных дней. Выбор способа оповещения осуществляют только жильцы (к примеру, заказным письмом с простым уведомлением или без, вручением лично под подпись, объявлением на специальной доске в подъезде).

В сообщении о проведении предстоящего совещания должны содержаться следующие обязательные данные:

  1. Инициатор созыва.
  2. Дата, время и место проведения/сдачи заполненных бланков для ания.
  3. Повестка дня.
  4. Место и время ознакомления с дополнительными материалами (при их наличии).

Основными отличиями уведомления от сообщения является круг лиц, которому оно адресовано. Уведомление направляется конкретному лицу, чаще всего заказным письмом, в то время как сообщение размещается на доске объявлений. Всегда должен присутствовать протокол собрания жильцов многоквартирного дома,образец скачать.

Порядок проведения, повестка дня

Жильцы дома собираются для обсуждения основных проблем. Председатель озвучивает основные моменты и предлагает варианты решений. После чего, каждый из вариантов выносится на ание, простым поднятием руки, либо посредством заполнения специально составленных бланков для ания.

К компетенции общего собрания отнесен на разрешение определенных круг вопросов, закрепленных в ст. 44. В фондах правовой системы Консультант Плюс в открытом доступе размещен Жилищный кодекс РФ

При проведении классификации выделяют:

Инициировать такое совещание может управляющая компания, совет дома (во главе с председателем), каждый из владельцев квартир. Порядок оформления протоколов общего собрания многоквартирного дома описан ниже.

Форма протокола собрания МКД и пример заполнения

Протокол собрания жильцов внешне представляет собой печатный текст формата А4, содержащий три обязательных части.

Техническая.

Документу присваивают определенный порядковый номер и указывают дату составления. На первом этапе составления документа указываются обязательные технические характеристики недвижимого имущества (общая площадь, количество квартир, площадь нежилого и общего имущества).

Внимание! Указанные данные должны быть актуальны и достоверны. Рекомендуем обратиться за информацией в управляющую компанию или заранее запросить выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Сайт Росреестра предусматривает процедуру онлайн обращения.

При заполнении технической части обязательно указывается инициатор, то есть тот, кто фактически собирает жильцов. Он озвучивает основные моменты и чаще всего избирается председателем.

Собрание собственников жилья многоквартирного дома для того и организуется, чтобы выбрать ответственного и урегулировать все важные вопросы в плане ведения жилищного комплекса.

На таких сборах решаются вопросы об общедомовых нуждах электроэнергии ОДН и другое.

Специальное место отведено его участникам. Не обязательно указывать ФИО каждого жильца, достаточно только указать количество присутствующих и сумму их , пропорционально квадратным метрам жилого помещения. Иногда указывается процент присутствующих от числа всех жильцов дома.

Внимание! Заполняя указанную часть, следует быть предельно внимательным.

Повестка дня.

Эта часть содержит в себе перечень вопросов. Она должна быть идентична повестке дня в сообщении или уведомлении. В противном случае такой документ с легкостью будет оспорен в суде и признан недействительным.

Основная часть.

Участники голосуют за каждый вопрос отдельно, чаще поднятием руки. Голоса подсчитываются на месте и вносятся в документ.

Подписывается протокол членами выбранной комиссии.

Как вести подсчет , каков кворум

Кворум — определенный процент , при наличии которого собрание правомочно принимать решения. Решение общего собрания собственников МКД — это главный довод при осуществлении деятельности председателя.

В случае отсутствия минимального кворума, собрание проводится повторно, причем уведомление и сообщение о назначении нового мероприятия необходимо доставить участникам заблаговременно.

Присутствовать, также, как и участвовать в дискуссии могут все желающие (наниматели, арендаторы нежилых помещений, родственники), однако правом ать обладают только законные владельцы жилых квадратных метров. Не исключается и участие представителя по доверенности, в случае если у гражданина отсутствует возможность явиться лично.

Проведение ания практикуют в двух формах: очно и заочно. В первом случае подсчет ведется по поднятым рукам, во втором — по собранным бюллетеням. Каждый голосующий использует право голоса только один раз на каждый вопрос, избрав строго конкретизированный ответ. Общее собрание собственников МКД завершается после принятия какого-то решения.

Читайте про уборку многоквартирных домов

Как писать жалобу на коллекторов в ФССП узнайте тут

Подача жалобы в Верховный суд: http://rassvet-info.ru/family/pravo/zhaloby-v-verhovnyj-sud.html

Утверждение протоколов

По итогу и подведению подсчета составляется протокол, который передается на хранение определенному человеку. Этот документ имеет свое обязательное действие в рамках строго определенного круга лиц. Отсутствующим гражданам показывается протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома, образец которого представлен в этой статье.

Легитимное решение общего собрания, составленное в форме протокола, имеет обязательную силу для каждого жильца этого здания, независимо от того, принимал собственник участие в собрании или нет. Уважительность и объективность причин отсутствия не ставится во внимание при исполнении решения.

Однако решения, могут быть обжалованы и отменены, посредством обращения заинтересованным лицом, права которого были нарушены в суд в течение полугода со дня, когда пострадавшая сторона узнала или должна была узнать о нарушении своих прав.

Для этого пострадавшему гражданину следует обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением, в котором подробно указать какие конкретно права нарушены, и обратить внимание суда на несвоевременность уведомления и уважительности причин отсутствия на собрании.

«Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома.»

Источник: http://rassvet-info.ru/sotsium/zhkh/sobranie-sobstvennikov-mkd.html

Какие виды созыва жильцов существуют

Существует 2 вида собраний собственников жилья в многоквартирном доме:

  • плановое (очередное);
  • внеплановое (внеочередное). Чаще всего, такое собрание проводится по инициативе одного (группы) собственника(ов).

Причем форма у него может быть:

Очное собрание предусматривает личное присутствие всех собственников жилья. Заочная форма не обязывает организаторов для принятия решения собирать большое количество собственников. Процесс принятия решения заключается в сборе подписей собственников путем ания.

Несмотря на форму проведения собрания, каждый жилец многоквартирного дома должен быть уведомлен о проведении собрания. Для того чтобы правильно известить жильцов о собрании, можно воспользоваться образцом.

Посмотрите видео. Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома:

Кто может присылать уведомления собственникам жилья

Для обязательных ежегодных заседаний жильцов можно определить конкретный период (раз в год, раз в полгода, раз в квартал), который необходимо указать в протоколе собрания собственников жилья.

Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома.

Организатором внепланового собрания могут быть:

  • управляющая компания если необходимо решение вопросов, связанных с осуществлением ее деятельности;
  • управление собственников жилья в товариществе;
  • совет дома;
  • любой собственник жилья в многоквартирном доме.

Если группа инициаторов собрания имеет 10% числа жильцов многоквартирного дома, то решением группы можно переложить обязанность проведения собраний на управляющую компанию (ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Если же у инициативной группы нет 10%, то достаточно будет подключить соседей к инициативной группе, чтобы получился необходимый процент для принятия решения.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Нужно ли согласовывать сообщение

Если инициатором собрания является собственник помещения (жилого или нежилого), необходимо в письменной форме обратиться в организацию, которая ответственна за сбор жителей многоквартирного дома, и описать просьбу. Такой организацией может оказаться управляющая компания, товарищество собственников жилья, совет дома и пр.

В письменной просьбе для проведения собрания нужно указать, какие вопросы будут решаться на собрании. А соответствующая компания будет осуществлять оповещение и подготовку к мероприятию.

Если подобной организации нет, то собственнику желательно собрать инициативную группу. Всем ясно, что одному человеку не под силу справиться с таким объемом работы. Тема собрания определит лицо, которое будет проводить собрание (председатель, управляющая компания или инициатор).

Чтобы инициатор не выглядел в глазах соседей некомпетентным, нужно четко подготовиться к собранию: определить вопросы, подготовить документы и факты, расчеты, сравнительную характеристику или все, что может помочь прийти к окончательному принятию решения.

Если эти условия будут соблюдены, тогда собрание признается законным.

Жалоба в Жилищную инспекцию на управляющую компанию.

Объявление о проведении общего собрания

Образец объявления о проведении собрания собственников жилья

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ул. Арсенальная, дер. Новое Девяткино, дом 5 посредством очного ания

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

21 июля 2015 г.  в 20 ч. 00 мин.  по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, ул. Арсенальная, д. 6, пом. 6,  в помещении ООО «Парус» состоится  общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Арсенальная д. Новое Девяткино Всеволожского района  Ленинградской области, посредством очного ания.

Собрание проводится по инициативе собственников квартир № 18 Бритовой Е.В.,  № 175 Лукавой Е.Ю., №262 Морозовской Ю.А.       

 Начало регистрации: с 19 ч. 30 мин.

При себе необходимо иметь:

1) физическим лицам – документ, удостоверяющий личность, свидетельство (копию) о регистрации собственности;

2) юридическим лицам – свидетельство (копию) о регистрации собственности, доверенность юридического лица.      

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ:

  1. Выборы председателя и секретаря  собрания.
  2. Выборы счетной комиссии общего собрания. 
  3. Подтверждение решений, принятых на общем собрании, проведенном в период с 12 января по 17 января 2015 года (протокол № 1 от 18.01.2015 г.):

3.1. Выбор  способа управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников  недвижимости (жилья) (далее – ТСЖ).

3.2.Утверждение устава ТСЖ.

3.3. Избрание состава правления ТСЖ.

3.4. Утверждение состава ревизионной комиссии ТСЖ.

3.5.  Поручение правлению ТСЖ выбрать и утвердить наименование ТСЖ.

3.6. Поручение правлению ТСЖ зарегистрировать ТСЖ в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера.

3.7. Передача всех функций ТСЖ по управлению  (обслуживанию) многоквартирного дома управляющей организации.

3.8. Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между ТСЖ и управляющей организацией.

3.9. Утверждение формы договора управления многоквартирным домом.

3.10. Избрание членов счётной комиссии общего собрания собственников помещений.

3.11. Выбор места хранения протоколов и иных документов  общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, а также места размещения информации о решениях, принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

3.12. Выбор места размещения информации о решениях, принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

4.  Принятие решения о порядке финансирования расходов на организацию ТСЖ общих собраний.

5. Установление размеров вознаграждения председателя правления и бухгалтера ТСЖ.

6. Наделение правления ТСЖ полномочиями на принятие решений, не отнесенных к исключительной  компетенции общего собрания.

7. Утверждение сметы (финансового плана) ТСЖ и размера платежей на 2015/2016 финансовый год.

8. Принятие решения об использовании общего имущества дома.

9. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

10.1. Утверждение размера взноса на капитальный ремонт.

10.2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

10.3. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

10.4.  Выбор владельца специального счета.

10.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

10.6. Выбор лица, уполномоченного  направить  в адрес регионального оператора копию протокола  настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.

11. Принятие решения об установке перегородок в межквартирных и лифтовых холлах.

12. Определение способа уведомления собственников о проведении общих собраний.

В случае отсутствия кворума на общем собрании, проведенном посредством очного ания, в период с  21 июля 2015 г. по  15 сентября 2015 г. будет проведено общее собрание посредством заочного ания с той же повесткой дня.

Выдача бланков для ания «Решение собственника в ании на общем собрании» будет осуществляться в помещении диспетчерской ООО «Парус» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, ул. Арсенальная, д. 6.

Ознакомиться с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня собрания Вы можете в офисе ООО «Парус»  по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.

Новое Девяткино, ул. Арсенальная,  д. 6, пом.6, а также по телефону 640-42-97 и на интернет-сайте ООО «Парус»: http://uk-parus.com/33-tsn-arsenalnaya-5/225-obshchie-sobraniya.

html в разделе «ТСЖ «Арсенальная 5»».

Просим Вас принять участие в общем собрании и проать по вопросам повестки дня, для этого необходимо заполнить бланк «Решение собственника в ании на общем собрании» и сдать в диспетчерскую по вышеуказанному адресу.

Последним днем приема решений при заочном ании является 15 сентября 2015 года до 17 часов.

Обращаем Ваше внимание, что в случае неполучения Вашего решения в указанный в настоящем сообщении срок 15 сентября 2015 года, решения по вопросам повестки дня будут приняты без Вашего участия. В соответствии со ст.

46 Жилищного кодекса РФ решение собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании.

Инициативная группа

Источник: http://www.uk-parus.com/ars-5/358-ob-yavlenie-o-provedenii-obshchego-sobraniya.html

Уведомление о проведении собрания собственников многоквартирного дома

Образец объявления о проведении собрания собственников жилья

Проживание в современных многоэтажных домах часто трактует свои законы и правила.

Так, например, ни один из нижеперечисленных вопросов не может решатся в строго индивидуальном порядке:

  • Назначение лиц старших по подъезду;
  • Оплата коммунальных услуг;
  • Смена управляющей компании;
  • Ремонтные работы;
  • Перепланировка общей части жилого помещения.

Рассматриваются они только на общем созыве жильцов многоквартирного дома.

Какие виды созыва жильцов бывают

Все собрания собственников помещений жилого комплекса многоэтажки можно разделить на два основных вида:

  1. Очередное (плановое);
  2. Внеочередное (производится по инициативе одного или группы жителей).

Кроме того, они могут носить как очную, так и заочную форму. При проведении очной формы необходимо личное присутствие каждого владельца жилого помещения в высотке.

Заочная форма позволяет, не собирая большое количество людей, решить некоторые вопросы. Осуществляется это путем сбора подписей за или против.

В любом случае каждый проживающий в доме должен знать о предстоящем собрании. В вопросе правильного извещения и указания необходимой информации поможет образец написания.

Какая информация обязательно должна быть указана уведомлении

Все собственники квартир должны получить уведомление о проведении собрания. Особенно, если оно первое.

В нём обязательно должна содержаться информация следующего плана:

  • Адрес, место и дата проведения;
  • Время;
  • Форма проведения;
  • Кто является инициатором;
  • Вопросы, предусмотренные для рассмотрения;
  • Контактная информация.

Важным моментом является то, что извещение должно быть вручено не менее чем за 10 дней до предполагаемого сбора владельцев квартир.

Образцы извещения жильцов о предстоящих собраниях

Ниже представлен примерный образец извещения:

Кому_________________

Куда_________________

Уведомление о проведении собрания общего созыва собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Уважаемый (ая)___________________________________________________________

Доводим до вашего сведения, что 19.02.2016 года в 18 ч. 30 мин. состоится собрание владельцев жилых помещений дома, расположенного по адресу_________________________________

Для участия в собрании просим вас прибыть по адресу____________________________________________________ не позднее 18 ч. 00 мин. для прохождения регистрации. Наличие паспорта и документа, подтверждающего право на собственность обязательно.

Собрание проводится по инициативе ________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Повестка дня:

  1. Размеры ежемесячных взносов для проведения капремонта;
  2. Сроки проведения капремонта;
  3. Перепланировка мест общего пользования;
  4. Выбор способа оповещения о предстоящем общем созыве владельцев квартир.

Внимание: присутствовать на общем сборе и принимать участие при решении основных вопросов, обозначенных в повестке дня, имеют право только собственники жилья и их законные представители, прошедшие предварительную регистрацию.

Инициаторы:

___________________________________________-тел. _________________________

___________________________________________-тел. _________________________

07.02.2016 г.

Представленный выше вариант – образец, соответственно текст может быть изменен.

Образец объявления о проведении общего собрания собственников жилых помещений многоэтажного дома

Такой тип извещения имеет место быть только после того как он будет избран на общем собрании и решение по данному вопросу обязательно должно быть запротоколировано.

Ниже представлен примерный образец объявления:

Уважаемые собственники жилых помещений, расположенных по адресу___________________________________________________________________

Извещаем вас о предстоящем общем собрании, которое состоится 19.02.2016 года в 19ч. 30мин. по адресу___________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Будут решаться следующие вопросы_____________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Прибывших просим иметь в наличии паспорт и документ на право собственности.

О невозможности вашего присутствия, просим сообщить по тел._________________________

Инициаторы (Ф.И.О. либо управляющая компания).

Источник: http://bytrf.ru/organizuemsya/uvedomlenie-o-provedenii-sobraniya-sobstvennikov-mnogokvartirnogo-doma.html

Как написать объявление о собрании жильцов дома – образец составления

Образец объявления о проведении собрания собственников жилья

Статья 44 Жилищного кодекса РФ определяет, что общее заседание – это орган управления МКД. Чем лучше оно будет спланировано и организовано, тем легче пройдёт и не оставит горечи от напрасно потерянного времени.

Вы хотите инициировать ание жильцов многоквартирного дома и не знаете, как это сделать? Или недовольны тем, как проводится оповещение о событии? Как выглядит образец объявления о собрании жильцов многоквартирного дома?

Чем отличается уведомление о проведении общего собрания собственников жилья от объявления?
Рассмотрим, как это организовать правильнее всего.

Каким законом регулируется форма объявления о проведении общего собрания?

Рассмотрим пункт 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Он гласит, что о любом собрании необходимо оповестить жильцов.

Независимо от того кто бы ни был инициатором – собственник, или совет дома, или ТСЖ, или кооператив – необходимо оповестить жильцов не менее чем за 10 дней до события.

Причина проста: каждый проживающий в МКД имеет право заранее знать о предстоящем событии и выделить на него своё время.

Каким образом можно оповестить об общем собрании?

Это должно решить самое первое заседание: заказным письмом, личным вручением с росписью о получении или просто вывесив в общедоступном месте уведомление о проведении мероприятия и собрании собственников многоквартирного дома.

СПРАВКА! Пункт 5 статьи 45 законодательного акта ЖК РФ определяет образец и содержание оповещения.

Сообщение о проведении собрания собственников многоквартирного дома должно содержать следующее:

  • кто инициатор (ФИО, номер квартиры или Совет дома и т.д.);

  • каким образом будет проходить: очно, заочно или очно-заочно;

  • дата, место, время, а если ание заочное, то место и время сдачи бюллетеней;

  • повестка;

  • где и когда можно ознакомиться с дополнительными материалами, которые помогут принять решение.

Последний пункт очень важен, на него даже стоит обратить особое внимание голосующих, так как от этого зависит, как распределятся голоса, насколько осознанным будет решение каждого и насколько организованно пройдёт ание.

ВНИМАНИЕ! Дополните уведомление вашим контактом, чтобы каждый желающий мог обратиться с вопросом, предложением или предупредить о своём отсутствии.

В нём же можно напомнить жильцам о возможности прислать доверенного человека, если не получается лично присутствовать, и приложить форму доверенности.

А также напомнить о праве обжаловать решение в судебном порядке в случае несогласия, а также об обязательности решения общего собрания для всех жильцов, независимо от присутствия или отсутствия.

Чем образец уведомления о собрании собственников многоквартирного дома отличается от объявления о собрании жильцов дома?
Уведомление об общем собрании собственников многоквартирного дома
содержит обращение к конкретному лицу, указываются его инициалы.

Оно, повторим ещё раз, высылается заказным письмом или вручается лично.

В свою очередь, объявление о собрании собственников многоквартирного дома – это обращение ко всем владельцам жилья.

Его образец, как правило, тоже утверждается на первом общем собрании. Он вывешивается там, где его гарантированно прочитают все жильцы – и такие места тоже должны быть утверждены общим ании.

Приводим бланк сообщения по ссылке.

Нелишним будет напомнить жильцам и в том и в другом способе оповещения о необходимости принести с собой документ, удостоверяющий личность (паспорт и т.д.).

СПРАВКА! Вам необходимо собрать кворум, а это более 50% хозяев квадратных метров вашего МКД.

В этом Вам может помочь вовремя вывешенное или доставленное и правильно составленное уведомление о собрании собственников многоквартирного дома.

Кто может присылать уведомления?

Уточним, что обязательное ежегодное заседание собственников может определить и закрепить в протоколе большее количество сбора жильцов, например, раз в полгода или даже в квартал.

Инициатором внеочередного мероприятия может стать:

  • управляющая организация (но только по вопросам, входящим в компетенцию общего совещания),

  • правление товарищества собственников жилья,

  • совет многоквартирного дома,
  • любой собственник помещения в МКД

ВАЖНО! Вы можете переложить обязанность организации собрания на управляющую компанию, если группа инициаторов обладает 10% от общего числа всех собственников МКД. (П. 6 ст. 45 ЖК РФ.)

В случае меньшего числа Вам необходимо подключить соседей и создать инициативную группу, чтобы в общей сложности у вас получилось 10% и больше.

Нужно ли согласовывать сообщение?

Если Вы инициатор-собственник жилого или нежилого помещения в доме, то должны в письменной форме обратиться со своим пожеланием в специальную организацию, которая правомочна собирать жителей многоэтажки: управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК, совет дома и т.д.

В этом обращении необходимо указать, какие именно вопросы Вы желаете решить.

И уже соответствующая организация занимается оповещением и подготовкой мероприятия.

Или Вам придётся создать инициативную группу.

Понятно, что одному справиться с таким объёмом работ очень сложно.

В зависимости от темы сборов (выбор председателя, решение об управляющей компании, о ремонте и др.), его будет вести либо председатель совета дома, ТСЖ и т.д., либо сам инициатор.

Чтобы Вам, как инициатору, не попасть впросак, необходимо тщательно подготовиться к мероприятию: чёткая формулировка вопросов, факты, документы, расчёты, сравнительные сведения и прочее – всё, что необходимо для принятия ответственного и взвешенного решения.

Только в таком случае ание будет успешным.

Посмотрите интересное видео о том как проводить собрание собственников МКД:

ИТОГ. Казалось бы, объявление о проведении общего собрания собственников жилья такое простое и понятное. Однако и оно должно быть тщательно продумано и доведено до каждого жильца в 10-дневный срок.

Вся процедура проведения сборов собственников МКД, включая оповещение жильцов, регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, а многие нюансы – первоначальным решением общего заседания собственников, в том числе содержание, способ и сроки оповещения.

Вам лишь необходимо тщательно подготовиться к событию.

Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/sobraniye-sobstvennikov/dokumenty/obyavlenie-o-s-zhiltsov-d-obrazets.html

Юрист Андреев
Добавить комментарий