Списали долг за капремонт

Задолженность за капремонт будут списывать с банковских карт должников

Списали долг за капремонт

Фонд капремонта всё активнее подаёт на должников в суд. При этом самих ответчиков в суд не вызывают, и о решениях они узнают уже постфактум

  • Фото решения суда о взыскании долга по капремонту

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в 2018 году обещает активизировать претензионно-исковую работу с неплательщиками взносов на капремонт. В подтверждение этих слов Фонд сообщил, что в январе уже направил мировым судьям 507 заявлений о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на сумму более 5 миллионов рублей.

Заявления, копия одного из которых оказалась в распоряжении редакции, стандартные.

Фонд апеллирует к тому, что по Гражданскому кодексу собственник помещения в многоквартирном доме «обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Далее в заявлении Фонд приводит сведения о задолженности владельца квартиры по месяцам и об общей задолженности. И просит её взыскать.

Напомним, в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом заявления о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, если задолженность не превышает 500 тыс. руб., рассматриваются мировыми судьями в упрощённом порядке. То есть в пятидневный срок и без вызова сторон.

А это значит, что в большинстве случаев о вынесенном приказе о взыскании задолженности должники узнают уже постфактум – получив его по почте. А порой, как «МОЁ!» уже писала, узнают уже тогда, когда служба судебных приставов начинает списывать средства с их счетов (банковских карт).

Дело в том, что вынесенный мировым судьей приказ имеет силу исполнительного листа. На его основании судебный пристав-исполнитель в безакцептном порядке (то есть без согласия должника) списывает со счёта владельца квартиры сумму долга, вместе с начисленной пеней и госпошлиной.

По данным Фонда капитального ремонта на сегодня взносы на капитальный ремонт не оплачивают около 10% жителей Воронежской области. Первый в Воронежской области судебный приказ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт мировой суд вынес в декабре 2015 года.

Есть злостные неплательщики и среди владельцев нежилых помещений. Так, как сообщили «МОЁ!» представители Фонда капремонта, с известной торговой сети, магазины которой расположены в основном на первых этажах жилых домов, в конце января двумя решениями арбитражного суда Воронежской области было взыскано в общей сложности более 5 миллионов 720 тысяч рублей.

У воронежцев довольно много претензий к расходованию средств, которые они перечисляют в качестве взносов на капитальный ремонт. Например, осенью 2017 года «МОЁ!» обнаружила, что на ремонт фасадов всего трёх домов планируется потратить гигантскую сумму в 106 миллионов рублей.

Нельзя не напомнить также, что два заместителя директора Фонда капремонта – Михаил Гольцов и Вадим Коробков стали фигурантами уголовных дел. Михаила Гольцова осудили – за получение взятки в крупном размере от подрядчика. Ему назначили 5 лет условно с испытательным сроком 4 года после освобождения, а также 1,2 миллиона рублей штрафа.

А вот уголовное дело в отношении Вадима Коробкова, которого обвиняли в злоупотреблении должностными полномочиями и мошенничестве, было прекращено в суде.

Однако прекращено не из-за отсутствия состава преступления, а из-за того, что суд посчитал, что тяжесть проступка невелика. По версии следствия, Вадим Коробков пообещал директору коммерческой фирмы, что компания выиграет конкурс на капремонт многоэтажки.

Мужчина убедил членов конкурсной комиссии отказать другим участникам аукциона по формальным основаниям. В результате с фирмой, с которой сотрудничала супруга Коробкова, заключили договор на 6,6 миллиона рублей.

Кроме того, бывший заместитель директора Фонда капремонта получил от директоров двух организаций-подрядчиков 40 тысяч рублей на благотворительность, а потратил деньги по своему усмотрению.

Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2019. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права.

Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник.

Все вопросы можно задать по адресуweb@kpv.ru. В рубрике «Воронеж официальный» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти.

Материалы рубрики «Новости партнёров» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы.

Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.

В России запрещена деятельность организаций: «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымско-татарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля»; «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Источник: https://moe-online.ru/news/money/1006131

Подлежат ли списанию по банкротству долги за капремонт? – БФ

Списали долг за капремонт

28 августа 2018 года я признана банкротом (Московская область). Долги по коммунальным платежам мне списали. Но по капремонту фонд капитального ремонта МО продолжает присылать долговые бумаги и грозится взыскать по суду.

Я направляла им заявление ценным письмом с описью, с приложением судебного решения — они говорят, что не получали, хотя уведомление о получении у меня есть. Недавно съездила, передала заявление с судебным решением лично в фонд, с отметкой на копии о получении. Сказали — «ждите 30 дней» в ответ. Однако через неделю снова звонят, угрожают судом.

Я в интернете не нашла нигде информацию, что долги по капремонту не входят в список долгов, подлежащих списанию. Однако нашлась единственная ссылка: http://fkrmd58.

ru/news/zakon-ne-pozvolyaet-spisat-zadolzhennost-po-kapremontu-pri-bankrotstve-fiz-lica/ исходя из которой получается, долг по капремонту не списывают, и судебная практика якобы это подтверждает, однако официальной информации никакой я нигде найти не могу на этот счет.

Подскажите пожалуйста, подлежит ли мой долг по взносам за капремонт списанию по факту моего банкротства, или нет. Я не знаю, к чему мне готовиться. Если на меня подадут в суд, видимо, поможет только ходатайство о сроке давности? И если я начну со следующего месяца вносить какие то деньги за капремонт, не отменит ли это мое право воспользоваться законом о сроке давности за последние три года?

Ваш вопрос по банкротству физлиц

Другие вопросы по теме

Что ожидает родственников банкрота?

Добрый день! У меня вопрос. Сын собирается объявлять себя банкротом. У меня , у сына и несовершеннолетней дочери в долевой собственности квартира (приобретенная за субсидию от государства, как многодетная семья). А также есть приватизированная квартира, где раньше проживали (сейчас там живет моя мама) тоже долевая собственность между мной, моим сыном, мамой и еще тремя моими […]

Наталья, Сертолово, Ленинградской области

Могу ли я объявить себя банкротом?

Здравствуйте! У нас трое детей,я нахожусь в декретном отпуске. У мужа шесть кредитов и два займа, у меня два займа. Не получается всё оплачивать в срок. Зарплата у мужа 45 000р. А на ссуды и займы нужно примерно 70000р. Может ли мой муж объявить себя банкротом? У нас единственный дом и 1/4 доля — собственность […]

Анастасия, Тайшет

Банкротство при отсутствии подтверждения о работе

В течение нескольких лет брал кредиты. Некоторые погасил досрочно, просрочек не было. Остальные исправно платил. В данных указывал, что работаю официально, по факту вообще работал на себя вне указанной организации. Два месяца назад наступили финансовые сложности, по кредитам платить стало невозможно. Имущества в собственности нет. Долг составляет порядка 500 тыс. руб. Могу ли я объявить […]

Дмитрий, Сельск

Могу ли я подать заявление на процедуру банкротства?

Здравствуйте, у меня общая задолженность перед банками около 3-х млн. рублей, ежемесячный платеж составляет 76000 рублей в месяц при заработной плате в 50000 рублей. Кредит брал 6 месяцев назад, пока просрочек не было. Платежи вносил из кредитных денег. Думаю, что через пару месяцев не смогу выплачивать такую сумму. Могу ли я подать заявление на процедуру […]

Михаил, Чита

Что является единственным жильем?

Я начал процедуру банкротства. Жена прописана в квартире в соц.найме, я прописан в квартире с коммерческим наймом. У меня была доля в квартире, завещанная мне матерью, я ее продал 2 года назад. Жена получала землю на ребенка-инвалида в аренду и строила дом, я ей помогал деньгами. Год назад по завершению строительства она стала собственником земли […]

серега, республика татарстан г.нижнекамск

Могут ли отменить сделку по продаже авто супруга?

Здравствуйте, могут ли отменить сделку по автомобилю стоимостью менее 100 000 рублей, если жена подает на банкротство, а муж продал этот автомобиль для покрытия своей части кредита (авто было оформлено на супруга)?

Людмила, П. Иноземцево

Могут ли отобрать имущество?

Здравствуйте, если мы продали машину и квартиру 1,5 года назад, а сейчас оказались в трудной жизненной ситуации, мы решили объявить себя банкротами, и у нас есть дом в долевой собственности, могут ли отобрать его у нас? И могут ли вернуть проданное имущество, так как ещё не прошло три года с момента продажи?

Мария, Чита

Автомобиль при банкротстве

Добрый день. В собственности есть авто Lada 2110 2003 г. Цена меньше 100 тыс. Куплен 7 лет назад. Необходим, чтобы ездить на работу в другой город (40км). По другому не добраться, так как сменный график. Можно ли сохранить авто при банкротстве?

Алексей, Новочеркасск

Чего мы лишимся при банкротстве, и возможно ли оно в такой ситуации?

Здравствуйте. У супруга долги на 1 500 000 млн в одном банке. Чтоб покрыть часть из них, мы продали машину. В собственности у супруга имеется квартира, была в ипотеке, но я ее закрыла, взяв кредит. Также у супруга есть доля в родительской квартире 7/50. Супруг работает официально, но сумма ежемесячных платежей равна его доходу, я […]

Леся, Казань

Советы юристов по теме

Закон о списании долгов

Оглавление Как списать долги по закону Списываем долги и ПФР и ФНС Улучшаем условия ипотечного кредита Отменяем начисленные проценты и штрафы Используем государственную поддержку Просто дожидаемся списания долгов Объявляем себя банкротом Можно ли избавиться от долгов по кредитам, перед бюджетом или даже списать штрафы? Это вполне реально. Но поможет гражданам в этом не мифический закон […]

Не могу платить кредит – что делать: советы профессиональных юристов

Любой заемщик испытывает стресс – ежемесячная необходимость вносить платежи висит над ним как дамоклов меч, и никуда от него не деться, пока не закончится срок кредита.

Но, увы, жизнь переменчива, и то, что еще вчера казалось простым и понятным, сегодня превращается в крепостное право.

Например, уволили с работы – человек попросту не может оплатить кредит, что делать? Главное – не наделать глупостей, и не усугубить ситуацию!

Как погасить большие долги?

Современная ситуация на кредитном рынке такова, что многие должники-граждане не справляются с нагрузкой. Согласно статистике, таких неплательщиков насчитывается 20% от основного числа заемщиков.

Что делать человеку, попавшему в сложную ситуацию? Главное – не отчаиваться. Безусловно, начинаются проблемы: письма, претензии, коллекторы, суды. Но необходимо бороться, худшее решение в такой ситуации – спрятать голову в песок.

Потому что ответственность непременно настигнет, как и последствия.

Отмена судебного приказа: отстаиваем свои интересы через суд!

Оглавление Отмена судебного приказа по кредитам: причины Какие сроки предусмотрены для отмены судебного приказа? Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по кредиту (образец) familegal.

ru Судебный приказ – это документ, который достаточно легко получается заинтересованными лицами через обращение в суд. Он касается взыскания определенных долгов.

Как правило, за приказами обращаются банки, предоставив на рассмотрение суда […]

Первое судебное заседание по банкротству физического лица

Оглавление Как проходит суд: формальности и порядок Как себя вести и стоит ли говорить правду в суде? .com Безусловно, лучшее решение при огромных долгах и отсутствии возможности с ними рассчитаться – это признать собственное банкротство. После подачи заявления суд утверждает дату первого судебного заседания по банкротству физического лица. В связи с этим возникает масса […]

Банкротство гражданина в 2019 году

Единственная законная возможность избавиться от непосильных долгов гарантирована Законом о банкротстве гражданина. Положения документа предусматривают, что любой желающий может стать банкротом (в том числе и ИП), пройдя определенные мероприятия в суде.

Несмотря на то, что процедура является достаточно популярной, далеко не все потенциальные банкроты спешат в суд – многое до сих пор остается непонятным и пугающим. К тому же, нельзя забывать о мифах, которыми за несколько лет обросло банкротство физических лиц.

Действительно ли все так страшно? Давайте разберемся в данном вопросе!

Источник: https://xn----7sbcfqlgbbng2aob1arhjb7b2a3b.xn--p1ai/podlezhat-li-spisaniyu-po-bankrotstvu-dolgi-za-kapremont/

Как владельцам квартир не оказаться в должниках за капремонт

Списали долг за капремонт

В 2017 году свердловский фонд содействия капремонту многоквартирных домов взыскал с 71 тысячи должников около миллиарда рублей.

По словам главы фонда Станислава Суханова, это почти половина суммы долга, накопленного собственниками квартир. Благодаря претензионной работе собираемость выросла с 84 процентов до 90.

В 2018-м планируется поработать с владельцами еще около 80 тысяч лицевых счетов.

Сания – одна из тех, кто оказался в должниках не по своей вине. Перед тем как купить жилье, она запросила у продавца справку из управляющей компании (УК) об отсутствии долгов за тепло, свет и воду.

Когда речь зашла о взносах за капремонт, владелец квартиры заявил, что их нет: дом не старый, сдан в конце 2014 года. Однако в первый же месяц после переезда Сании пришла квитанция на восемь тысяч рублей.

Петербуржцы получили по капремонту “нанолифты”

– Скорее всего, бывший хозяин знал, что должен платить, но почему-то не делал этого и скрыл истинную картину. Когда Сания пришла на консультацию в расчетный центр, там пояснили, что к собственнику жилья привязаны только коммунальные долги, платежи за капремонт – к расчетному счету. То есть вместе с квартирой вы рискуете приобрести и долг, – рассказывает риелтор Лидия Сычугова.

Сания пригрозила бывшим хозяевам судом. После этого половину суммы они оплатили сразу, а со второй все еще тянут.

К сожалению, эта история не уникальна для Среднего Урала, отмечают эксперты: многие покупатели квартир получают “сюрпризы” из прошлого в размере 2-3 тысяч рублей.

Неприятно, конечно, но найти такую сумму в семейном бюджете можно, поэтому многие шум не поднимают. А вот когда долг достигает 10-14 тысяч, простить его уже желания не возникает.

По словам Лидии, особенно остро эта проблема стоит в городах области, где зачастую нет единого оператора по приему платежей, а УК “рисуют” справки как вздумается. Приходилось сталкиваться даже с подделками.

Между тем списать долги за капремонт, в отличие от коммунальных, фактически нереально.

В практике риелтора был случай, когда УК отказывалась включить автономное отопление в квартире, потому что бывшие хозяева накопили пять тысяч рублей долга за капремонт.

Напомним, программа капремонта многоквартирных домов началась в Свердловской области в 2014 году с откровенного провала. В 2016-м работу все-таки удалось наладить.

В итоге к концу 2017-го отремонтировали 4088 зданий, где живет 147 тысяч семей, потратив на это 14,2 миллиарда рублей.

По данным вице-губернатора Сергея Швиндта, Средний Урал сегодня занимает первое место в УрФО и третье в России по числу отремонтированных объектов.

Что касается взносов, то сначала жильцы платили 6,1 рубля за метр в месяц, к 2017-му ставка выросла до 9 рублей, а в 2018-м ее решили заморозить.

В среднем на стандартную 48-метровую “двушку” выходит 400 рублей, но даже их люди не всегда готовы отдать в общий котел. Особенно те, кто живет в новых домах.

На порталах Екатеринбурга то и дело поднимаются темы: “Мы не зря деньги на новую квартиру потратили, не собираемся спонсировать чужие развалюхи”.

Как пояснили в фонде капремонта, у собственников жилья в Свердловской области обязанность делать взносы возникла с 1 ноября 2014 года. Чуть позже ввели преференции для новостроек: владельцев квартир освободили от платежей на три года с того момента, как дом официально включат в программу.

– Взносы на капремонт – такой же обязательный ежемесячный платеж, что и плата за жилищно-коммунальные услуги. При задержках или неполной оплате, согласно статье 155 Жилищного кодекса, начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого, – говорят сотрудники пресс-службы фонда.

Авторитетно

Ксения Лумпова, председатель комиссии по правовым вопросам реформы ЖКХ и тарифному регулированию Свердловского регионального отделения “Ассоциации юристов России”:

– В соответствии с п.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ неисполненная продавцом обязанность платить взносы за капитальный ремонт переходит к покупателю квартиры, поэтому лучше погасить долг во избежание взыскания через суд.

В дальнейшем можно подать иск к продавцу квартиры и получить с него уплаченную сумму. Но для этого придется доказать, что покупателя ввели в заблуждение относительно долга.

Не исключено, что это стало условием сделки по заниженной цене и т. д.

Кому положены льготы

C 1 июля 2016 года одиноко проживающие или семьи пенсионеров в Свердловской области имеют право оформить компенсацию: 70-летним возмещают 50 процентов взноса, 80-летним – 100. Сначала необходимо полностью оплатить сумму по квитанции, а уже потом обратиться за возмещением.

Его размер рассчитывается из норматива: 33 квадратных метра общей площади на одинокого пенсионера (45 метров на семью из двух человек) умножить на 9 рублей.

За оформлением компенсации можно обратиться в многофункциональный центр госуслуг с паспортом, трудовой книжкой, СНИЛСом, свидетельством о праве собственности на жилье, справкой о составе семьи, реквизитами личного банковского счета и оплаченными коммунальными квитанциями и за капремонт за предыдущий месяц.

Деньги вернут лишь при отсутствии задолженности по взносам. Если у вас имеются другие областные и федеральные льготы (ветеран труда, ветеран Великой Отечественной войны, инвалид и т. д.), мера соцподдержки предоставляется только по одной из них на выбор.

На заметку

• При смене собственника (продаже, дарении, наследовании помещения) к новому владельцу переходят все обязательства предыдущего хозяина по капремонту, в том числе неисполненные. За исключением случаев, когда жилье находилось в муниципальной или государственной собственности.

• Потенциальный покупатель вправе требовать документы, подтверждающие платежи за капремонт. В случае утери квитанций можно обратиться в организацию, которая занимается начислениями и сбором денег за выпиской по лицевому счету.

• В договоре купли-продажи должно быть указано, что продавец недвижимости обязан предоставить все документы, подтверждающие оплату капремонта.

Контакт

Узнать, распространяется ли на ваш дом мораторий на уплату взносов, можно по телефонам “горячей линии”: (343) 287-54-54, 8-800-300-80-88.

Источник: https://rg.ru/2018/03/01/reg-urfo/kak-ne-okazatsia-v-dolzhnikah-za-kapremont.html

Нужно ли оплачивать долг за капремонт?

Списали долг за капремонт
futag.mail.ru/Depositphotos

Отсутствие платежного документа не освобождает плательщика от уплаты обязательных взносов. Начисление пеней – это своеобразная мера ответственности плательщика за нарушение обязательства.

Что необходимо предпринять? В случае отсутствия платежного документа по оплате капремонта первым делом нужно проверить данные о задолженности на веб-странице регионального оператора в личном кабинете или на сайте Государственных услуг. Де-юре уполномоченное лицо сможет взыскать с должника денежные средства и пени только за трехлетний период (ст. 196 ГК РФ).

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Кто может не платить за капремонт?

Что касается вопроса об уменьшении пени (ст.155 ЖК РФ ч.14.1), то она может быть уменьшена по инициативе суда, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Относительно взыскания в судебном порядке задолженности и пени – разумным решением будет поднять вопрос об освобождении или значительном уменьшении ввиду отсутствия умысла на злостное уклонение от уплаты.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Непоступление квитанций по взносам на капитальный ремонт не является уважительной причиной их неуплаты. Обязанность уплачивать данные взносы лежит на Вас, во всяком случае. Во избежание начисления значительной неустойки долг рекомендуется погасить.

Суды в настоящее время исходят из того, что плательщики самостоятельно должны проявлять инициативу в этом вопросе и запрашивать нужные сведения. Но это вовсе не означает, что плательщики не вправе жаловаться на незаконное бездействие Фонда капитального ремонта.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Не приходят квитанции за ЖКУ – должен ли я платить?

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

К сожалению, с подобной проблемой столкнулись жители многих регионов, но судебная практика складывается не в пользу собственников.

Закон таков, что Вы обязаны были оплачивать взносы: для этого Вы могли позвонить по телефону горячей линии, обратиться в Фонд капитального ремонта Вашего региона по телефону и т. д.

Если в Вашем отношении вынесен судебный приказ о взыскании задолженностей за прошлые периоды, то Вы можете его отменить, если с ним не согласны. В этом случае на Вас, скорее всего, подадут в суд, при этом сумма уплаченной госпошлины увеличится вдвое.

В суде Вы можете ссылаться на пропуск срока исковой давности, он составляет три года. То есть если они подадут на взыскание с Вас задолженностей, то Вы можете с успехом оспорить сумму, которая находится за пределами трехлетнего срока давности.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Капитальный ремонт входит в вид коммунальных платежей. По взысканию данной задолженности существует общий срок исковой данности, который составляет три года. В связи с этим Вам необходимо понять, какая сумма еще подлежит ко взысканию и в какой момент было предъявлено соответствующее требование.

Также стоит понимать, что если дом стоит в программе капитального ремонта и по данному объекту необходимы отчисления, то они лежат непосредственно на собственнике жилья. Данная обязанность ложится на нового собственника в случае перехода права собственности.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Можно ли упростить систему капремонта в России?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Оплата взносов на капитальный ремонт – законная обязанность каждого собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Ее важность и значимость для обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания подчеркнул еще Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 12.04.

2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы».

Эта обязанность должна исполняться вне в зависимости от каких-либо внешних факторов, в частности, от действий третьих лиц.

Судебная практика исходит из того, что неисполнение управляющими компаниями обязанности по формированию и направлению жильцам квитанций по взносам не является основанием для их неуплаты. Жильцы уже в силу закона обязаны осуществлять платежи и при необходимости самостоятельно выяснять их размер.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/nuzhno_li_oplachivat_dolg_za_kapremont/100177

Как закооно списать долг по капремонту

Списали долг за капремонт

Каков нормативный срок выставления счетов (задолженности)? Я так понимаю что не нормально делать расчет задолженности спустя год и три месяца.

3. Как я понимаю, проблема в халатности сотрудников ФКР, которые не выставили вовремя счет. Как правильно сформулировать вопрос к ФКР с требованием перерасчета долга? Правильно ли я понимаю что требование оплаты данного долга нарушает статью 155ЖК?

Спасибо! 04 Июля 2019, 17:17, вопрос №1686671 Алексей, г. Москва

500 стоимость вопросавопрос решён Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6)

  1. эксперт
  2. получен гонорар 33%ЮристОбщаться в чате
  3. 9,2рейтинг
  1. 8,0рейтинг
  2. Юрист, г. РаменскоеОбщаться в чате
  3. 8,5рейтинг
  4. получен гонорар 33%Юрист, г.

    СыктывкарОбщаться в чате

  5. эксперт

Иск давности зв неуплату за капремонт

Специалисты в этой области провели специальное исследование. Оно было произведено на примере одного из регионов РФ. Статистика по состоянию на конец 2015 года в процентном отношении была следующей:

  • Решение опубликовано было всего одно.
  • Чуть более 18% находились в процессе рассмотрения;
  • Фонд капитального ремонта получил около 82% положительных решений;

О чем может свидетельствовать данная информация?

Судя из высокого процента решений в пользу Фонда капитального ремонта и отсутствия судебных решений, за исключением одного, за капремонт суд имеет возможности взыскивать с граждан задолженности беспрепятственно.

В данном случае следует обратить внимание на ряд моментов, особенно это касается взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов:

  • Управляющая компания вправе обратиться в суд и отстаивать свои интересы всеми доступными законом методами.

Старые долги по капремонту простят

Для этого необходима разработка проекта соответствующего решения с последующим его воплощением в жизнь. Сколько на это потребуется времени — можно лишь догадываться. Кроме того, пока не совсем понятно, о какой категории граждан, имеющей долги по оплате капитального ремонта, будет идти речь.

По словам Президента, меры по избавлению граждан и индивидуальных предпринимателей от необоснованного бремени будут предприняты уже в ближайшее время.

Подробнее в видео: Граждане, которые приватизируют муниципальные квартиры, не должны оплачивать старые долги по капремонту.

С 1 августа 2019 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, по которым неисполнены обязательства предыдущего собственника — муниципалитета — к новым владельцам жилья не переходят. Ранее люди, приватизирующие жилье, были обязаны гасить долги за капремонт.

Сгорают ли старые долги за капремонт?

По истечении этого времени региональный оператор утрачивает возможность взыскать денежные средства.

В случае, если у вас имеется задолженность по взносам на капремонт по выставленным квитанциям за более чем трехлетний период, а региональный оператор по какой-либо причине не обратился в суд за ее взысканием, то такая задолженность не может быть взыскана.

В соответствии с частью 3 статьи 160 ЖК РФ при наличии задолженности по взносам на капремонт граждане лишаются права на получение льгот, субсидий и иных компенсаций при оплате коммунальных платежей».

Выскажите своё мнение о статье Имя: * E-mail: Город: Смайлики: Текст * сообщения: Я выражаю согласие на обработку

Обязан ли предыдущий собственник оплачивать долги по капремонту

Он рассчитывается исходя из квадратуры помещения, числящегося за собственником. Пункт 3 статьи 158 ЖК РФ регламентирует два варианта развития событий:

  1. Если предыдущим собственником был орган власти или субъект Российской Федерации, муниципальное или публичное образование, долговые обязательства не перейдут на нового владельца. Если он решил не рисковать и уплатить числящиеся за государством или муниципалитетом задолженности, то вся сумма переносится на счет будущих платежей.
  2. Обязательства по уплате долга возлагаются на хозяина жилья вне зависимости от того, когда они возникли. То есть новый владелец, купивший недвижимость у физического лица, задолжавшего перед государством за капремонт, обязан уплатить их самостоятельно.

Примечание: если задолженность за коммунальные ресурсы, используемые для нормальной жизнедеятельности – свет, газ, воду, тепло- и электроэнергию числятся за человеком, и переноситься на новоиспеченного хозяина не буду, то неуплаченные платежки по капитальному ремонту – за квартирой, то есть долги по капремонту переходят на нового собственника.

Долги за капремонт будут списаны всем жителям россии! за капремонт ответит администрация регионов

Долги за капремонт будут списаны всем жителям России?Вспомните Путина слова о приватизации многоквартирных домов, что перед приватизацией в домах обязательно будет сделан капремонт, жители обязаны у строителей будут принять ремонт своего дома, квартиры и после этого можно будет приватизировать свою квартиру.

Производилось расследование по Волгограду, чтобы узнать что где-то был сделан хоть один дом по пред приватизационной программе, оказалось ни один.Зато пенсионеры- старожилы по улице Мира рассказали интересную

Задолженность за капремонт будут списывать с банковских карт должников

Фонд апеллирует к тому, что по Гражданскому кодексу собственник помещения в многоквартирном доме «обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Далее в заявлении Фонд приводит сведения о задолженности владельца квартиры по месяцам и об общей задолженности.

И просит её взыскать.Напомним, в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом заявления о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, если задолженность не превышает 500 тыс.

руб., рассматриваются мировыми судьями в упрощённом порядке.

То есть в пятидневный срок и без вызова сторон. А это значит, что в большинстве случаев о вынесенном приказе о взыскании задолженности должники узнают уже постфактум – получив его по почте.

Долг за капитальный ремонт

Нижневартовск Категория:

  1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Здравствуйте!

Приобрела квартиру, право собственности с 22.12.2019.

Там было указано долгов по к/п нет, а про капремонт — сведений нет.

В квитанции долг по капремонту.

Что делают в таком случае? 27 Сентября 2019, 15:29, вопрос №1763469 Ольга, г. Москва Категория: Долг по кап.ремонту прошлого собственника Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста.

Капремонт: придётся платить!

Я всего лишь неплательщик. Должником меня может признать только суд, что и произошло с капремонтом.

Мне было интересно, что будет, если не платить за капремонт, какова судебная практика — и вот я узнал.

Я намеревался писать возражение на судебный приказ, и на всякий случай позвонил в суд.

Такова судебная практика. А чтобы разбить сумму на части, нужно будет договариваться с приставами. Короче, тягомотина ещё та. Пишу, надеясь, что моя история кому-то поможет сделать выбор и сохранить врея и нервы. А деньги тут сохранить никак не получится.

Источник: http://ndfl63.ru/kak-zakoono-spisat-dolg-po-kapremontu-99618/

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать?

Списали долг за капремонт

Взносы за капитальный ремонт, действительно, переходят на нового правообладателя. Капитальный ремонт оплачивается с момента внесения дома в соответствующий список. Вам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и уточнить, в какой момент дом был внесен в этот список. По поводу отсутствия квитанции Вам необходимо обращаться в Единый расчетный центр.

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

Судя по всему, в вопросе речь идет о периоде с ноября 2014 года по сентябрь 2018 года, когда собственники квартир в МКД не получали уведомлений об уплате взносов на капремонт. Если за неполных четыре года сумма задолженности составила 18 тысяч рублей, это чуть более 390 рублей в месяц, что вполне соответствует норме взноса.

Второй вопрос: законно ли требовать в качестве долга стоимость услуг, о необходимости оплаты которых плательщик не был уведомлен? Формально — да, но есть срок исковой давности для таких требований. Он составляет три года.

Взносы, которые должны были быть уплачены ранее, взыскать уже нельзя. Как и пени за весь период неуплаты.

Если плательщик не был уведомлен о своей задолженности и может это доказать (предъявлением квитанции без указания суммы взноса на капремонт), пени и штрафы к долгу начислить нельзя.

Наконец, задолженность по взносам на капремонт — не препятствие для продажи. Если коммунальные платежи закреплены за человеком, то взносы на капремонт остаются за квартирой. Достаточно сделать покупателю скидку в размере суммы задолженности или оговорить тот факт, что квартира продается с долгами.

Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Валентина Киселёва:

По закону каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Отсутствие платежных документов не освобождает Вас от обязанности оплачивать эти взносы. Если Вам перестали приходить квитанции, содержащие строку с назначением платежа «за капремонт», не следует бездействовать или уклоняться от оплаты.

В этом случае необходимо оперативно обратиться в Фонд капитального ремонта или в свою управляющую компанию, чтобы впоследствии не обнаружить задолженность. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому собственнику переходит и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе не оплаченных прежним владельцем.

В связи с тем, что Вы продаете квартиру, покупатель вправе затребовать от Вас справку об отсутствии любых задолженностей.

Кроме того, даже после приобретения квартиры покупатель может взыскать с Вас оплаченные за Вас долги в судебном порядке, причем в этом случае в его пользу с Вас будут взысканы также все судебные расходы (госпошлина, оплата услуг юриста и др.). Во избежание таких последствий рекомендуем Вам выяснить сумму долга и оплатить ее до сделки.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Кто может не платить за капремонт?

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Свердловэнергосбыт является посредником: он не предъявляет ничего от себя, кроме оплаты электроэнергии. Все остальное он транслирует от других поставщиков услуг.

По нашему законодательству, срок исковой давности по долгам составляет три года, соответственно, взыскать с Вас более старую задолженность невозможно, если Вы сами ее не оплатите.

Но у Вас ситуация такова: чтобы получить деньги за продажу квартиры, Вы должны передать покупателю оплаченные квитанции по всем расходам на момент подписания акта приема-передачи. Либо получить его согласие на этом акте, что какие-то квитанции не предоставлены и какие-то долги не оплачены.

Покупателю не нужны разборки с Вашими старыми долгами. Для того чтобы заинтересовать его в приемке квартиры без оплаченных квитанций, Вам придется скинуть с цены сумму значительно больше, чем сумма долга за капремонт. Вывод один: платите.

Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

Должен ли военнослужащий платить за капремонт?

Отвечает руководитель юридического департамента клиентского сервиса Kalinka Legal Service Мурат Бороков:

Отсутствие в квитанции строки по капремонту дома само по себе не освобождает собственников от уплаты.

Основной долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику, а неустойки, начисленные в связи с неуплатой денежных средств на капитальный ремонт, не переходят.

При этом наличие долга не мешает проведению сделки. Однако, учитывая вышесказанное, будет вполне логичным, если потенциальный покупатель попросит Вас погасить долги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Куда уходят взносы на капремонт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kvitantsii_za_kapremont_ne_prihodili_teper_obnaruzhili_dolg_chto_delat/7640

Что будет, если не платить взносы на капремонт?

Списали долг за капремонт

Максим Коротченко/ТАСС

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис.

Тем не менее у некоторых граждан ещё остаются вопросы по поводу целесообразности оплаты капремонта, равно как и непонимание последствий уклонения от таких взносов.

«Парламентская газета» отвечает на самые распространённые вопросы соотечественников.

Куда идут взносы на капремонт

Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов.

Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья.

Ситуация изменилась в 2012 году, когда в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвящённый организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно кодексу, к нему относится ремонт:

  • внутридомовых систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии;
  • лифтового оборудования (если оно признано непригодным для эксплуатации);
  • крыши и подвалов;
  • фасада и фундамента. 

Региональные власти могут существенно расширить этот перечень, в том числе такими работами, как утепление фасада, переустройство крыши для выходов на неё и проведения вентиляции, установка автоматизированных либо общедомовых счётчиков.

Как собирают взносы

В 135 тысячах жилых домов прошёл капитальный ремонт с момента введения новой системы взносов, подсчитали в Минстрое.

Квитанции на оплату капремонта россияне стали получать с 2015 года. То есть сегодня эти платежи приравнены к коммунальным услугам. С одной лишь разницей: при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за остальную «коммуналку» — нет, они остаются «висеть» на прежнем владельце.

Есть два способа накопления взносов на капитальный ремонт. Первый — это так называемый «общий котёл», когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта.

Такой оператор создан в каждом регионе. Второй способ — создание специального счёта, на котором копятся взносы собственников конкретного дома.

Владельцем спецсчёта может быть либо тот же региональный оператор, либо управляющая компания, либо ТСЖ/ЖСК.

Способ накопления взносов за капремонт должны выбирать собственники на общем собрании, но если такое решение не принято, их взносы автоматически направляют в «общий котёл».

Счета за капремонт формируются по-разному в разных регионах. Где-то приходят отдельные платёжки, где-то их включают в общую квитанцию по квартплате.

Можно ли отказаться от уплаты взносов за капремонт

Закон обязывает всех владельцев многоквартирных домов делать взносы.

Есть два исключения. Первое — если дом признан аварийным или подлежит сносу. Второе — от платежей освобождены граждане 80 лет и старше. 

Чего ждать должникам

Читайте по теме

Если за собственником числится долг за капремонт, к нему применяются все стандартные меры взыскания. Первым делом оператор счёта обозначит задолженность в платёжном документе и начнёт начислять пеню. Обычно это уже стимулирует граждан погашать долги, рассказал «Парламентской газете» ведущий юрисконсульт в сфере ЖКХ Института экономики города Дмитрий Гордеев.

«Если же долг не погашен, тогда оператор счёта обращается в суд. Как правило, это происходит при накоплении большой задолженности, в несколько тысяч. На основании судебного решения выписывается исполнительный лист, и дело передаётся приставам», — объяснил он механизм обращения с должниками.

У приставов есть целый арсенал для взыскания средств с должников. Они могут арестовать банковский счёт, например, или списать средства с других денежных поступлений, той же пенсии, отметил Дмитрий Гордеев.

При долге за ЖКУ свыше 30 тысяч приставы могут наложить запрет на выезд из страны. «Ещё активно развивается служба «дорожных» судебных приставов, то есть они могут арестовать машину», — добавила первый зампред Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева.

Что делать, если долг начислили по ошибке?

Известны случаи, когда с долгами за капремонт сталкивались и добросовестные плательщики. Чаще всего это происходит по вине регионального оператора или владельца спецсчёта.

«У нас есть жалобы, когда по много месяцев собственнику не выставляли счёт, а потом пришёл долг по капремонту. В этом случае задолженность всё равно нужно оплатить, а вот пеня не может взиматься», — рассказала «Парламентской газете» Светлана Разворотнева.

Читайте по теме

Оспаривать долг в суде есть смысл только в случае ошибочного начисления. Наиболее распространённые ситуации: человек всё оплатил, а на него всё равно «повесили» долг, либо сумма начисленных платежей оказалась больше положенных из-за ошибки в расчётах (учитывалось неверное количество квадратных метров и прочее).

«Если произошла ошибка, то собственнику нужно направить официальное письмо в ту организацию, которая направила счёт, — разъясняет порядок действий Светлана Разворотнева.

— К письму нужно приложить копии квитанций об оплате, и начать разбираться. Если взаимопонимания нет, то есть Государственная жилищная инспекция, которая в том числе контролирует правильность начислений.

Если и здесь понимания не нашлось, то нужно обращаться в суд».

По словам эксперта, если у собственника есть все документы, подтверждающие оплату взносов, то суд с большой долей вероятности признает правоту гражданина.

Кому положены льготы

Льготы по оплате за капремонт положены нескольким категориям граждан. Во-первых, пожилым: те, кто достиг 70-летнего возраста, оплачивают 50 процентов необходимой суммы, а 80-летние вообще освобождены от взносов.

Во-вторых, гражданам с ограниченными возможностями: инвалиды I и II групп, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Но только в том случае, если проживают одни.

С 1 января 2019 года льготы на капремонт будут одновременно распространяться и на пенсионеров старше 70-80 лет, и на инвалидов, проживающих с ними в одной квартире. Соответствующий закон уже подписан президентом.

Сейчас для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы и отдать их в МФЦ, который рассмотрит заявление в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг или обратиться за помощью в отделение соцзащиты.

Источник: https://www.pnp.ru/top/site/chto-budet-esli-ne-platit-vznosy-na-kapremont.html

Юрист Андреев
Добавить комментарий