Внести изменение в устав снт

Разработка Уставов СНТ с учетом положений ФЗ №217

Внести изменение в устав снт

Когда вносить изменения в Устав СНТ и нужно ли?

Новый специальный закон для садоводов и огородников – ФЗ №217 от 29.07.2019г., вступивший в силу с 1 января 2019 года не обязывает к определенному сроку внести изменения в действующие уставы СНТ.

Более того, все, что в Ваших старых уставах не противоречит ФЗ№217, остается действительным. А вот то, что противоречит новому закону, недействительно.

Например, в старых уставах размер платы для «индивидуалов» не может быть больше, чем для членов… А по новому закону индивидуалы платят столько же, сколько и члены Товарищества, в том же порядке. Кстати о порядке.

В 95% старых уставов порядка оплаты не прописано вообще никакого. А новый закон нам говорит о том, что периодичность и срок внесения членских взносов определяются уставом…

Список отличий можно продолжать бесконечно, но самым большим упущением для Вашего товарищества может оказаться не то, что есть в Вашем старом уставе, а то, чего там нет.

Некоторые положительные (да, есть и такие) нововведения нового 217-ФЗ не будут работать, если возможность их применения и процедура не будут прописаны в уставе (например, очно-заочное ание, избрание органов контроля и управления на срок до 5 лет). Поэтому сразу о возможных последствиях.

Пример проблем и сложностей, которые ждут СНТ, если Устав не менять в соответствии с положениями нового ФЗ №217:

  • Проблемы со взысканием членских и целевых взносов, платы с индивидуалов за период с 2019 по…;
  • Проблемы с кредитными организациями (банками);
  • Еще больше недопонимания и проблем при взаимодействии с садоводами;
  • Невозможно набрать кворум;
  • Сложности с организацией и приемом платежей.

Суть 217-ФЗ – дать каждому Товариществу возможность существенную часть норм определить самостоятельно, чтоб эти нормы были удобны его членам.

Поэтому, новый устав СНТ – это инструкция, которая действует для правообладателей земельных участков, расположенных в конкретном товариществе.

Чем больше вопросов регламентированы уставом (и не противоречат действующему законодательству при этом), тем меньше спорных и конфликтных ситуаций ждет садоводов (огородников)  в будущем.

Процесс написания нового устава, если Вы занимаетесь этим самостоятельно, складывается из трех этапов:

  • Вычленение из закона того, что обязательно должно быть указано в уставе и не может быть изменено по решению правления или общего собрания (императивные нормы).
  • Консолидация аспектов, которые необходимо отразить в уставе, помимо тех, которые носят императивный характер.
  • Корректное отражение нюансов с учетом специфики Вашего товарищества.

Причем, зачастую, председатель вынужден делать все это сам…

С какими сложностями Вы столкнетесь (из опыта сотни консультаций при написании новых уставов):

  • Сложности с соблюдением баланса интересов членов, правления, председателя и ревизоров.  Как обезопасить правление от безосновательных нападок ревизионной комиссии, при этом не обидеть членов РК, например.
  • Какие нормы и ограничения допустимо внести в устав? Можно ли правлению доверить право принимать решение об отключении садоводов от электрических сетей за неуплату членских взносов? Можно ли обязать садоводов самостоятельно заключать договора на вывоз мусора с единым оператором «как в деревне»?
  • Самый логичный, справедливый вариант – не всегда законный. Например, размер платы индивидуала нельзя увеличить на сумму налога, который товарищество оплатит с таких поступлений.
  • Страх что-то забыть, что-то не учесть… 
  • Как ответить на все вопросы садоводов?

Процедура подготовки устава с Дачным Юристом:

Шаг 1. Пришлите документы, которые запросит специалист, и ответьте ему на 25 вопросов о Вашем товариществе. Эти сведения лягут в основу нового устава Вашего СНТ. При желании, ответить на вопросы можно и по телефону…

Шаг 2. Получите в электронном виде первую редакцию нового устава СНТ и ответы на вопросы, которые появятся при прочтении у Вас и ваших садоводов.

Шаг 3. Получите вторую редакцию устава Вашего СНТ, которая будет учитывать дополнительные пожелания (если они возникли), возникшие, после прочтения первой редакции.

Шаг 4. Утвердите новую форму устава общим собранием членов СНТ. Получите полный комплект документов и подробную инструкцию по регистрации устава в налоговой инспекции.

Источник: http://xn----otbqjgbfb6h.xn--p1ai/razrabotka-ustavov-polozhenij-i-prochih-vnutrennih-dokumentov-snt/

Устав СНТ-2019. Как правильно составить, какие..

Внести изменение в устав снт

С начала 2019 года все садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества живут по новому закону 217-ФЗ.

В связи с этим возникает вопрос о внесении изменений в Устав – главный учредительный документ товарищества. Тем более, что новый закон фактически обрекает дачные объединения на реорганизацию путем преобразования в одну из организационно-правовых форм – СНТ или ОНТ как вид товарищества собственников недвижимости. Тут уж без нового Устава точно не обойтись.

Важно понимать, что Устав – вовсе не формальный документ, который требуют при регистрации юрлица, а потом отправляют пылиться на полку. Он призван регламентировать деятельность товарищества.

При этом Устав не может обойтись некими абстрактными формулировками, вырванными из нормативных актов.  В нем должны быть описаны конкретные, продуманные алгоритмы поведения и взаимодействия членов  товарищества в различных ситуациях.

И от того, насколько подробно и четко прописаны эти механизмы и регламенты в Уставе, зависит успех и оперативность решения проблем в товариществе.

Новый закон 217-ФЗ  часто обходится фразами “как прописано в Уставе”  или  “если другое не предусмотрено Уставом товарищества”. Закон предписывает, ЧТО делать, но не говорит, КАК именно. Например, дает возможность очно-заочного собрания, но не раскрывает порядок его проведения. Это должно быть прописано в Уставе.

Таким образом, грамотно составленный Устав снимет массу проблем в дальнейшей деятельности товарищества. Как же написать его правильно?

Можно обратиться за помощью к юристам, сейчас много предложений по составлению документации “под ключ”. Но это – дополнительные расходы, и далеко не все дачники их одобрят.

А можно разобраться самостоятельно, тем более, что вам лучше, чем кому бы то ни было, знакома специфика родного товарищества. Прежде всего не обойтись без внимательного изучения закона 217-ФЗ. Да, занятие это довольно трудоемкое, но разобраться необходимо. Непосредственно Уставу посвящена статья 8 нового закона 217-ФЗ. Также полезно посмотреть ГК РФ ст.123.12 пункт 1 в новой редакции.

В качестве основы можно взять шаблон Устава, находящийся в свободном доступе на сайте Профсоюза садоводов России.

Какие разделы должен содержать Устав СНТ

–  Общие положения – вид товарищества, наименование, место нахождения.

–  Предмет и цели деятельности товарищества (смотри 217-ФЗ ст.7 “Цели создания и деятельности товарищества”; предмет – то, чем занимается юрлицо – определен в первом абзаце; п.1-3 – цели товарищества, в уставе их надо конкретизировать).

–  Основания и порядок принятия в члены товарищества (ст.12)

–  Основания и порядок прекращения членства в товариществе (ст.13)

–  Права и обязанности членов товарищества (ст.11 “Права и обязанности члена товарищества”;  могут быть дополнены и развиты в каждом конкретном СНТ)

–  Порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов (ст.14 “Взносы членов товарищества”)

–  Порядок ведения реестра членов товарищества (ст.15)

–  Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор) (глава 4. В Уставе нужно четко раскрыть порядок управления, полномочия органов, четко разграничить их функции)

–  Компетенция общего собрания членов товарищества (ст.17)

–  Особенности принятия решений общим собранием членов товарищества путем заочного и очно-заочного ания (ст.17, но там не описана подробно процедура ания, это нужно разработать и прописать в Уставе)

–  Правление (ст.18)

–  Председатель товарищества и передача дел новому председателю (ст.19)

–  Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества (ст.20)

–  Ведение делопроизводства (ст.21)

–  Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе (ч.7 ст.5)

–  Имущество общего пользования (ст.24-25;  п.5 ст.3. – понятие “имущество общего пользования”)

–  Порядок изменения устава товарищества (ч.1 ст.17 “Компетенция общего собрания членов товарищества”)

–  Реорганизация товарищества. Изменение вида товарищества собственников недвижимости (ст.27 “Реорганизация товарищества”)

–  Ликвидация товарищества (ст.28 “Ликвидация товарищества”)

Сроки внесения изменений в Устав

Новый закон не обозначает сроки внесения изменений в учредительные документы. Однако, поскольку закон уже вступил в силу, старые не соответствующие ему нормы, прописанные в документах, считаются недействующими.

Поэтому затягивать с принятием нового Устава не стоит.

Тем более в том случае, если требуется реорганизация: дачные кооперативы и партнерства по новому закону должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости (СНТ или ОНТ).

Процедура утверждения нового Устава

Процедура внесения изменений в Устав регламентируется  ст.17 “Компетенция общего собрания членов товарищества” нового закона.

Проект Устава разрабатывает Правление. Заранее передает его для ознакомления всем членам товарищества, не менее чем за неделю до проведения общего собрания.

Затем проводится общее собрание членов товарищества для утверждения новой редакции Устава, с составлением соответствующего протокола по решению собрания.

Обратите внимание, что вопрос внесения изменений в Устав можно рассматривать только на очном собрании членов товарищества, заочная форма в данном случае законом не допускается.

Чтобы изменения в Уставе вступили в силу, нужно обязательно подать в ИФНС специальную форму Р13001, предварительно заверенную у нотариуса. Без регистрации изменений в ЕГРЮЛ Устав не является действительным. Если изменения в Устав вносятся в связи с реорганизацией юрлица, то заполняется форма Р12001.

Технические требования к Уставу

При оформлении Устава СНТ следует руководствоваться общепринятыми нормами составления уставных документов:

–  первый лист – титульный – не нумеруется, но учитывается в общем количестве листов; содержит только название, данные об утверждении в правом верхнем углу и место принятия Устава;

–  текст Устава структурируется по разделам и главам;

–  Устав прошивается, на обороте проставляется количество листов и подпись председателя.

Источник: https://snt.online/blog/infocraft/ustav-snt2019-kak-pravilno-sostavit-kakie-vnesti-izmeneniya/

Сроки Внесения Изменений В Устав Снт

Внести изменение в устав снт

Изменение Устава СНТ возможна только после того, как на общем собрании за принятие новой редакции проало не менее 2/3 всего состава членов СНТ. После того, как собрание завершилось и положительное решение принято, новый Устав СНТ необходимо зарегистрировать в налоговой инспекции. До того момента, пока изменения Устава СНТ не пройдут регистрацию, новая редакция не действует.

1. Уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами настоящего Федерального закона в течение пяти лет со дня его официального опубликования.

Устав СНТ образец 2019 по 217 ФЗ

Собрание контролирует работу председателя и Правления непосредственно, а также с помощью специального должностного лица – ревизора, которое отчитывается только перед собранием. Что касается вопросов управления и делопроизводства, они относятся к ведению председателя.

  • приобретении СНТ новых участков, совершении соответствующих действий по оформлению документов;
  • строительстве или покупке общего имущества;
  • открытии и закрытии расчетных счетов в банке;
  • приеме новых членов и т.п.

Снт — электрощит

  • По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого некоммерческого товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления товарищества и председателя правления, ревизионная комиссия ( ревизор ) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных).
  • Общественный контроль за соблюдением законодательства.

4.1.7. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решения общего собрания членов товарищества, либо собрания уполномоченных, а также решения правления и иных органов садоводческого некоммерческого
товарищества.

В ряде случаев в процессе функционирования СНТ по субъективным либо объективным причинам требует внесение изменений в Устав СНТ. Это может быть вызвано изменениями законодательства, сменой юридического адреса или наименования СНТ, а также изменением видов деятельности.

Таким образом, прежде, чем проводить общее собрание членов СНТ, необходимо подготовить новую редакцию Устава либо отдельный лист дополнений либо изменений с учетом всех требований законодательства. Решение общего собрания членов садового товарищества оформляется протоколом.

Внесение изменений в устав снт 2017 пошаговая инструкция

  • Земельное право
  • Добрый день. На предстоящем общем собрании СНТ будет обсуждаться вопрос о внесении изменений в Устав СНТ. Когда уже можно следовать новым принятым нормам? В момент, когда общее собрание проало и внесли в протокол, что именно будет меняться в Уставе? Или только в момент, когда будет выпущена новая редакция устава? на какие правила ориентироваться с момента Общего собрания до момента получения измененного Устава? в частности: если принимается решение, что в устав нужно добавить пункт о том, что в члены СНТ могут также приниматься супруги и дети владельцев земли, то когда это правило заработает? Ольга оставил отзыв о сайте — показать внесение изменений в устав, внесение изменений в учредительные документы Ответы юристов (10)
  • Все услуги юристов в Москве Проверка договора купли-продажи Москва от 5000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Какой Серийник Приставы Описывают С Системного Блока

Очень нужна помощь, сведущих в регистрации юристов в следующем вопросе:Есть Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), возникла необходимость изменить Устав Товарищества, а именно — привести его в соответствие с Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017г.
»

Городской округ мытищи

С 1 января 2019 года в силу вступает новая «дачная Конституция», которая по-новому регламентирует жизнь дачников по всей стране. В новом законе нет понятия «дачное некоммерческое товарищество». Есть только формы СНТ и ОНТ. Придется ли нынешним ДНП, ДНК и ДНТ переписывать уставы в срочном порядке?

«Вносить изменения в уставы в срочном порядке не требуется: по инициативе Союза дачников Подмосковья сроки по внесению изменений в устав СНТ, которые раньше были определены до 2024 года, сейчас отменены. Это будет актуально не раньше середины 2019 года.

По итогам первых месяцев работы по новому закону в 2019 году мы еще вернемся к теме подготовки новой редакции устава», — рассказал председатель «Союза дачников Подмосковья», первый заместитель председателя Московской областной Думы Никита Чаплин.

Также он отметил важность прямой нормы Закона 217-ФЗ, согласно которой внесение изменений в устав садоводческого товарищества не является изменением его организационно-правовой формы в связи с реорганизацией – когда придет время принимать устав в новой редакции, нужно будет просто изменить наименование.

Например, новым названием дачного некоммерческого партнерства «Ранняя весна» будет СНТСН «Ранняя весна» (полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Ранняя весна»). Следует отметить, что наименование вообще может быть изменено, например, на «Светлые горы».

В новом уставе также нужно будет указать территорию и старое наименование товарищества. Перед тем как менять устав, обязательно нужно решить все спорные вопросы и определить размеры участков земли общего пользования. Владельцы участков, которые совершили самозахват таких земель в расчете на дачную амнистию, должны помнить – она на эти случаи не распространяется.

«Кроме того, не нужно вносить в устав новых учредителей. Норма о семи учредителях касается только тех СНТ, которые образуются после 1 января 2019 года», – заключил председатель «Союза дачников Подмосковья» Никита Чаплин.

Решение общего собрания СНТ о внесении изменений в устав

Статья 181.1. ГК РФ2.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других — участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.Статья 181.2. ГК РФ1. Решение собрания считается принятым, если за него проало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

на какие правила ориентироваться с момента Общего собрания до момента получения измененного Устава?
в частности: если принимается решение, что в устав нужно добавить пункт о том, что в члены СНТ могут также приниматься супруги и дети владельцев земли, то когда это правило заработает?

Внимание! Если о филиале или представительстве сообщается одновременно с внесением других изменений в учредительные документы, то заполняется форма Р13001 новая (в образце заполнения формы Р13001, представленном ниже, открывается филиал ООО «НОВЫЕ ФОРМЫ» совместно с изменением юридического адреса). Если требуется сообщить только о филиале или представительстве, то тогда применяется уведомление по форме Р13002, госпошлина в данном случае не уплачивается.

Внимание! Перед подачей заявление по форме Р13001 Вам необходимо уведомить налоговую о принятии решения об уменьшении УК по форме Р14002 и дважды опубликовать в Вестнике государственной регистрации уведомление об уменьшении размера УК.

Внесение изменений в устав снт 2019

Также, на данный момент на общем собрании товарищества могут ать представители, только по нотариальной доверенности. Отсутствуют в новом законе такие взносы, как вступительные, паевые и дополнительные.

Смена руководителя в некоммерческих организациях процедура достаточно частая, под руководителем понимается лицо, отраженное в ЕГРЮЛ в качестве лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени некоммерческой организации.

Внесение изменений в устав ООО в 2019 году

Устав – это главный и единственный учредительный документ общества с ограниченной ответственностью. В уставе подробно прописаны все нормы, по которым действует ООО, поэтому его можно назвать основным законом общества.

В статье 12 закона «Об ООО» приводится перечень обязательных сведений, которые должны содержаться в уставе, таких как наименование и место нахождения общества, размер УК, права и обязанности участников.

Кроме таких обязательных сведений устав может содержать и другие положения, которые вносятся на усмотрение участников.

Обратите внимание: если в вашем уставе указан только город или другой населенный пункт, где зарегистрировано ООО, и вы меняете юридический адрес в его пределах, то изменения в устав не вносятся. В этом случае сообщать о смене юридического адреса внутри одного населенного пункта надо по форме Р14001.

Как провести общее собрание членов СНТ

Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.

Статьей 20 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ установлено, что высшим органом садоводческого некоммерческого товарищества является общее собрание членов такого товарищества. Разберемся, как его организовать и провести а также приведем образец протокола общего собрания членов СНТ.

Пояснительная записка к внесению изменений в Устав СНТ «Родина»

В связи с изменением законодательства РФ происходившими с момента регистрации УСТАВА в 2008 год возникла необходимость привести Устав СНТ «Родина» в соответствие с законодательством РФ (ФЗ № 66), и сводом правил СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97, утвержденные Приказом Минрегиона России

17.2.2. Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

Снт в 2019 году: устав, новый закон

  • указать полное название товарищества, перечислить его учредителей, вписать место его расположения и правильно отметить организационно-правовую форму;
  • прописать предмет и цель функционирования товарищества, а также способ управления им (также следует расписать полномочия всех сформированных для управления органов);
  • внести в уставные документы условия, согласно которым могут быть приняты новые участники, а также правила выхода из состава СНТ на добровольной основе;
  • прописать закрепленные за участниками права, обязанности и виды налагаемой ответственности;
  • указать условия, по которым будет вестись реестр членов СНТ, прописать порядок оплаты членских взносов и санкции для тех, кто его нарушает;
  • сформировать перечень правил, по которым будет проходить создание и работа ревизионной комиссии;
  • прописать порядок формирования или покупки имущества, которое будет совместно использоваться участниками товарищества, а также порядок ознакомления всех членов объединения с бухгалтерскими, финансовыми и прочими документами о его деятельности;
  • указать варианты возможного сотрудничества с физлицами, которые не входят в состав членов товарищества, но используют его земельные участки;
  • прописать, каким образом могут быть внесены изменения в Устав;
  • сформулировать условия, согласно которым проводятся ликвидационные или реорганизационные мероприятия;
  • дать перечень правил принятия решений на общих собраниях, если невозможно очное участие членов.

Вследствие того, что новый закон упразднит целый перечень форм хозяйств некоммерческих типов, собственникам участков товарищества необходимо внести коррективы в учредительные документы. В Уставе функционирования СНТ следует:

Кстати, Устав не может противоречить 66-ФЗ, в статье 20 которого написано, что «Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.»

Да, и это право закрепляется в Уставе СНТ, то есть закон предоставляет право выбрать и закрепить в Уставе либо общее собрание членов, либо общее собрание уполномоченных в качестве ВОУ.
То есть, лично я, никакого противоречия нашего устава и закона не вижу, но не претендую.

Форма заявление о внесении изменений в устав снт

Заявление по форме Р13001 (внесение изменений ООО). При этом изменение наименования некоммерческого юридического лица не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование.

В этом случае правление Товарищества заключает в письменной форме с указанным лицом 9.2.1. внесение изменений в Устав, дополнений к нему или утверждение Устава в новой редакции 9.10. Сменить организационно-правовую форму путём внесения изменений в устав СНТ не получится.

В этом случае внесение изменений в коды ОКВЭД ООО оформляется заявлением по форме Р13001. Изменения и (или) дополнения, внесенные в устав объединения, приняты внесении изменений и (или) дополнений в устав, и дата принятия.

Члены СНТ должны быть ознакомлены с вносимыми изменениями или дополнениями в Устав, а 4.1.

Чтобы внести изменения в Устав ТСЖ потребуется созыв нового общего собрания жильцов дома, повесткой которого станет внесение изменений в документ. При изменении организационно-правовой формы применяется норма части 5 статьи 58 Кроме того, любой член СНТ имеет право приобрести Устав в индивидуальное пользование 10.5.

Внести изменение в устав снт

/ / 9 июля 2019 0 Устав СНТ — это базовый документ садового товарищества, регулирующий его правовой статус, а также порядок взаимодействия его членов в ходе управления организацией и использования совместного имущества.

Источник: https://lawyer32.ru/obraztsy-dokumentov/sroki-vneseniya-izmenenij-v-ustav-snt

Как перерегистрировать устав СНТ

Внести изменение в устав снт
Нужно ли срочно вносить изменения в устав в связи с изменениями от 1 сентября 2014 года и что стоит учесть при обновлении устава? Пересмотрите, какие изменения нужно внести в устав?

Вопрос: Как перерегистрировать Устав СНТ? Какие нужно подготовить документы?

Ответ: Чтобы перерегистрировать устав СНТ, в налоговую инспекцию представьте следующие документы:

заявление о госрегистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, по форме № Р13001;

решение (протокол) общего собрания членов СНТ о внесении соответствующих изменений;

новый устав или изменения к старому (в двух экземплярах);

документ об уплате госпошлины.

Заявление о госрегистрации изменений по форме № Р13001 заполняйте с учетом Требований к оформлению, утвержденных приказом ФНС России от 25 января 2012 г. № ММВ-7-6/25. Заявление состоит из страницы 001 и листов А–М.

Страницу 001 и лист М нужно обязательно заполнить и подать в налоговую инспекцию независимо от причины, по которой вносятся изменения. А листы А–Л заявления заполняются лишь для соответствующего изменения.

Например, при регистрации изменения юридического адреса необходимо оформить только страницу 001 и листы Б и М.

Подпись заявителя необходимо заверить у нотариуса. Исключение составляет ситуация, когда заявление направляют в инспекцию в форме электронного документа (п. 1.2 ст. 9 Закона о государственной регистрации; п. 38 Административного регламента).

За государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы, придется заплатить госпошлину в размере 20 процентов от величины госпошлины за регистрацию ООО при создании. Таким образом, платеж за внесение изменений в ЕГРЮЛ составляет 800 руб. (подп. 3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Подтверждение уплаты госпошлины представлять не обязательно. Налоговая служба может сама запросить информацию об уплате пошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Поэтому, если не представить документ об уплате пошлины, основанием для отказа в регистрации это не будет.

На это указывает Минфин России в пункте 40 Административного регламента, утвержденного приказом Минфина России от 30 сентября 2016 № 169н.

Подробный алгоритм изменения устава на примере ООО описан в рекомендации: https://vip.1gl.ru/#/document/11/16908/. Этот алгоритм, а также состав документов применимы и к НКО с учетом следующих особенностей.

Процедура внесения изменений в учредительные документы учреждений регламентируется Законом № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы некоммерческой организации, осуществляется в том же порядке и в те же сроки, что и государственная регистрация коммерческой организации.

В отличие от коммерческих организаций учреждение представляет все документы, связанные с внесением изменений, в учреждение юстиции (уполномоченный орган по регистрации НКО). В свою очередь уполномоченный орган передает документы на регистрацию в налоговую инспекцию. Такой порядок описан в статье 13.1 Закона о некоммерческих организациях.

Обоснование

Нужно ли срочно вносить изменения в устав в связи с изменениями от 1 сентября 2014 года и что стоит учесть при обновлении устава

Закон не требует вносить изменения в срочном порядке. Но лучше с этим не затягивать.*

Пересмотрите, какие изменения нужно внести в устав, например:

указать, что общество является непубличным (п. 2 ст. 66.3 ГК РФ) и корпоративным юридическим лицом (ст. 65.1 ГК РФ);

сократить юридический адрес в уставе до населенного пункта;

прописать порядок уведомления участников и общества о намерении обратиться с иском о возмещении убытков или об оспаривании сделки;

установить новые обязанности участников;

уточнить или изменить компетенцию органов управления. В частности, установить особый порядок созыва, подготовки и проведения общих собраний участников, принятия ими решений. Этот порядок может отличаться от того, что установлен законом.

По общим правилам принятие решения общим собранием и состав участников нужно подтверждать у нотариуса (п. 3 ст. 67.1 ГК РФ). Но внесение изменений в устав можно не удостоверять у нотариуса. Для этого нужно провести собрание с присутствием всех участников и на нем принять решения:

о внесении необходимых изменений в устав;

о подтверждении принятия этого решения и состава участников подписями всех участников на протоколе. Такое решение должно быть единогласным.

Закон не запрещает принимать необходимые решения без нотариуса и без внесения изменений в устав, но тогда участникам придется каждый раз собираться в полном составе.

https://www.youtube.com/watch?v=7j5y551cCUU

Такие правила установлены в подпункте 3 пункта 3 статьи 67.1 Гражданского кодекса РФ.

Отвечает Александр Сорокин,

заместитель начальника Управления оперативного контроля ФНС России

«ККТ нужно применять только в случаях, если продавец предоставляет покупателю, в том числе своим сотрудникам, отсрочку или рассрочку по оплате своих товаров, работ, услуг.

Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Когда именно нужно пробивать чек, смотрите в рекомендации».

Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа

Источник: https://www.glavbukh.ru/hl/293221-kak-pereregistrirovat-ustav-snt

Устав СНТ и ДНТ 2019 для садоводов или председателей

Внести изменение в устав снт

  • Типовой Устав – 4500 руб. (содержит все необходимые требования законодательства)
  • Полезная редакция Устава – 13000 руб.

    (переработанный Ваш устав с учетом нового законодательства + положения,  часто встречающиеся в спорных ситуациях в СНТ  + правила внутреннего распорядка +  меры ответственности  должников + требования пожарной безопасности + правила пользования авто-мототранспортом и пр.

    ), читать ниже.

     

  • Комплект (проекты документов): полезная редакция Устава + бланки (2 протокола об утверждении Устава + доверенность на общее собрание + договор с индивидуальным пользователем + 6 бланков по отключению электроэнергии + требования о взыскании долга, о надлежащем содержании участка ) = 16500 руб.
  •  

Предлагаемые положения нового полезного Устава

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ            

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА            

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОДА И ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА  

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА               

6. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

7. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПЛАТЕЖИ ЛИЦ, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ И ИНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ               

8. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ

9. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА           

10. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА  

11. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА 

12. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ    

13. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ, ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ       

14. ОБЩИЕ ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ. СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА               

15. ТРАНСПОРТНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ АВТО-МОТОТРАНСПОРТОМ

16. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА         

17. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ  

Образец Устава

Посмотреть уже разработанный полезный устав можно в офисе “Адвекон” по адресу: СПб, Гражданский пр., д. 22, оф. 301.

Образцы простых Уставов по 217-ФЗ уже есть в большом количестве в интернете. Они, обычно, четко переписаны из закона, хотя и могут содержать ошибки или неточности (“бесплатный сыр”, рождающий проблемы).

Из опыта можем сказать, что в каждой организации должен быть свой документ, регламентирующий выполнение тех целей, ради которых такая организация создана.

И правильнее всего, каждому СНТ иметь свой, разработанный именно для этого садоводства, основной документ жизни.

Надо ли менять Устав СНТ по новому закону и когда?

Да, надо менять.  Ст. 54 закона 217- ФЗ  позволяет “потянуть” с принятием новой редакции устава, но  жить и действовать уже придется по новому закону.

Кроме того, есть ряд ОЧЕНЬ СРОЧНЫХ и важных положений, которые нужно решить и утвердить в новых уставах, например, права на общее имущество (общедолевая собственность членов СНТ или только самого садоводства, иные столь же важные вопросы).

  Если не создать и не принять новую редакцию Устава, то пункты старого Устава, противоречащие новому 217-ФЗ, прекращают действие. Садоводство должно жить и руководствоваться новыми нормами  законодательства.

Чисто практически, может возникнуть ряд скандалов, когда граждане указывают на “старый” устав и требуют выполнения тех норм, которые в нем прописаны, не видя и не понимая, что они уже работать не будут.

В целом, это может привести к маленьким или большим  “революциям”, что, полагаем, правлению и председателям таких организаций совсем не надо. Проще создать выгодную, удобную для будущей работы редакцию, и всем возмущающимся гражданам “пальцем указывать” на те пункты в новом Уставе, которые все должны выполнять. Пока не будет нового устава, срок полномочий органов управления остается 2 года, если же новая редакция будет принята с бОльшим сроком полномочий (до 5 лет), перевыборные собрания можно проводить 1 раз в 5 лет.

Тсн снт: можно ли оставить старое наименование?

Да, можно оставить старое наименование “СНТ”, если в новом уставе организации правильно указать на то, что редакция действует по 217-ФЗ и является товариществом собственников недвижимости. Здесь ключевое слово – правильно.

Важно написать так, чтобы, с одной стороны, не нарушать закон, работая с банками, налоговой инспекцией, лицензирующими и контролирующими  органами (садоводство – полноправный участник рыночных отношений и надлежащий налогоплательщик), с другой стороны, чтобы не менять печать, бланки, банковскую карточку и прочие реквизиты организации. Закон позволяет.

Федеральный закон № 217-ФЗ от 29 июля 2017 г

Принят не только Закон ” О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, но уже к нему есть комментарии, а также совершенно противоположные по ряду вопросов мнения юристов.

Как юристы-практики, можем сказать, что в законе появилось много приятных точных формулировок (например, что граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, платят ровно столько же, сколько и члены организации). Есть ряд новых важных вопросов (оплата членских взносов и чья в этом случае будет собственность, необходимость  оплаты на расчетный счет, отсутствие вступительного взноса и пр.). Но и размытых неточностей хватает.

Всероссийский объединенный форум садоводов, прошедший 28 сентября 2018 года в Санкт-петербурге, возможно, внесет коррективы в ряд спорных положений в 217-ФЗ. По итогам форума была разработана резолюция, направленная для дальнейшего рассмотрения.

Поэтому, всем председателяи и представителям СНТ надо  обратить внимание на ряд тонкостей, предлагаемых сегодняшним законом, и возможных внесений изменений в него,  и правильно сформулировать Положения своего главного документа для жизнедеятельности СНТ. 

Из хорошего: закон дает возможность (в установленных пределах) внести в Устав свои собственные правила для будущей деятельности, указывая в законе добрую фразу “если Уставом не установлено иное”. Поэтому, правильно составив устав, можно сильно облегчить жизнь как председателя и членов правления, так и садоводов в целом, исключив “кривотолки и недосказанности”.

Новый типовой Устав по закону 217-ФЗ

Закон четко дает все положения, которые нам придется применять в повседневной жизни. Используя нормы закона и перенося их в виде положений в Устав, появляется документ «для галочки», который в обязательном порядке должен быть принят в установленные сроки. Обычно это 12-15 листов переписанных из закона (но не очень удобных для жизни) правил, к которым нас направляет закон.

Новые и важные главы устава – о лицах, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, о ведении реестра садоводов, о взаимодействии между членами СНТ и “индивидуалами”, возможности индивидуалов участвовать в общем собрании,  правилам оплаты членских взносов и платежей… И что приятно, в ряде положений 217-ФЗ есть разрешение на их изменение.

Ряд старых положений закон у нас отбирает (например, отсутствие вступительных взносов). Что предпринять председателю и членам правления в ряде ситуаций закон не определил.

Поэтому такая базовая редакция типового Устава оставит много нерешенных вопросов, которые в будущем придется выносить на обсуждения на общие собрания или принимать членами правления, опять же, если позволит Устав.

Эта редакция полезна для СНТ с маленьким количеством садоводов, где мало что зависит от коллективного мнения, жизнь течет сама собой, и работы председателя и его коллектива нет или всем все равно.

​Все платежи оформляются по безналичному расчету, с полным пакетом документов (договор, счет, выписка ЕГРН, акт выполненных работ).

Полезный Устав для вашего садоводства

Замечательные слова «если уставом не установлено иное» дает огромные возможности для того, чтобы документ, и, как следствие, жизнь  председателей, членов правления и садоводов  были удобны, законодательно прозрачны, чтобы коллективные требования были возведены в закон и выполнялись так, как это установил коллектив на общем собрании садоводов, в утвержденном собрании документе. Положения такого разработанного Устава в огромной степени защищают председателя СНТ и его команду, потому что в них написано, что именно делать можно и нужно, и какие для этого есть возможности.

Надеемся, положения устава повлияют и на психологический климат коллектива, возможно,  из обихода садоводов уйдут слова «председатель – вор», «эта шайка мошенников, которых не поймать» и пр.

Дополнительные права садоводов, которые можно прописать в устав без ущерба для управления, дадут, с одной стороны, прозрачность и спокойствие садоводам, а, с другой стороны, определят их же дополнительные обязанности в тех же самых вопросах.

Тогда встанет выбор – или садовод помогает или не мешает. Определенность и точность положений исключит ряд бессмысленных писем «местных писателей» в прокуратуру, и, в то же время, появится возможность ответственным лицам СНТ в те же государственные органы представить доказательства правоты своих действий.

В итоге – все спокойны, определено кто за что ответственный, кому что можно, а кому что нельзя, и главное – сами садоводы «это» приняли и сами должны выполнять.

Количество листов Устава с полезными пунктами: будет 30-50 листов

  • Стоимость – 13000 рублей, для “кустов”  – от 11000 рублей.

Процедура утверждения и регистрации Устава 

  1. Собрать членов правления и обсудить, какой документ нужен: простенький базовый или серьезный, чтобы по нему было удобно работать в будущем.
  2. Разработать документ самим, с привлечением активистов из числа садоводов, используя образцы из интернета, или заказать у юристов хороший проект устава для дальнейшей проработки и обсуждения.
  3. Прежде, чем что-то решать на общем собрании, нужно заранее ознакомить садоводов и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, с положениями предлагаемой редакции документа.

    Какие есть пути для ознакомления – решается в каждом СНТ индивидуально (доски объявлений, персональная рассылка, распечатанные экземпляры в здании правления, интернет-ресурсы (с учетом того, что документ не должен быть выложен во всеобщий доступ, это интеллектуальная собственность и внутренний документ самого СНТ) и пр.

     Важно выдержать сроки (не менее 14 дней, а если в действующем документе написан больший срок, то этот срок), выполнить саму процедуру и заблаговременно назначить дату созыва общего собрания для прочтения и утверждения новой редакции.

  4. Назначить дату проведения общего собрания, надлежаще уведомив садоводов (как написано в действующем Уставе).

  5. Провести общее собрание, зачитав и обсудив все Положения.
  6. Оформить Протокол по результатам собрания.
  7. Сформировать пакет документов для последующей передачи в Регистрирующий орган (важно обратить внимание на сроки). В пакет документов должны входить: Заявление о гос.

    регистрации изменений по форме Р13001, заверенное нотариально, Протокол об утверждении новой редакции, прошитый, заверенный надлежаще, в 2-х экз. Вопрос госпошлины решается отдельно. Для подачи документов в ФНС Ленинградской области помните, что для всех районов Ленинградской области единый Регистрационный центр находится в городе Выборге.

Список (перечень) необходимых для разработки Устава документов

  1.  Действующая редакция устава СНТ
  2. ОГРН
  3. Документ о землеотводе (если есть)
  4. Пожелания определенных положений.
  5. При заключении договора вместе с юристом заполняется ТЗ на разработку Устава

Изменение 217-ФЗ

Всероссийский объединенный форум садоводов, прошедший 28 сентября 2018 года в Санкт-петербурге, помог внести коррективы в ряд спорных положений  217-ФЗ. По итогам форума была разработана резолюция, направленная для дальнейшего рассмотрения.

Поэтому, всем председателяи и представителям СНТ надо  обратить внимание на ряд тонкостей, предлагаемых сегодняшним законом, и принятых в виде изменений в  2019 году,  и, как следствие, правильно сформулировать Положения своего главного документа для жизнедеятельности СНТ. 

Звоните! Создадим документы вместе.

А еще:

  • поможем взыскать долги;
  • накажем любого, кто порочит честное имя председателя;
  • проведем урегулирование споров по границам зесмельных участков;
  • поможем с любыми юридическими вопросами.

Источник: https://www.adveconspb.ru/legal/uslugi-predsedatelyam-snt/ustav-snt/

Юрист Андреев
Добавить комментарий